Departamento en Venta a Refaccionar en Monserrat

El valor es por m².

Este departamento en 1° piso al frente con 226 m² en un edificio de estilo, se encuentra totalmente desmantelado y con proyecto incluido para que arranques la obra de tu nuevo hogar.
El mismo se ubica en Solís al 300 (entre Av. Belgrano y Moreno) – Montserrat, CABA, en un edificio de estilo clasico, que te transporta a otra epoca.

Las imagenes de la propiedad terminada, son meramente ilustrativas, con el fin de visualizar como quedaría el espacio con obra realizada.

Ubicada en una de las zonas más estratégicas y conectadas de la ciudad, te presentamos una propiedad de escala señorial con un potencial arquitectónico excepcional. Emplazada en primer piso al frente, con una superficie total de 226 m²

representa una oportunidad única para quien busca m² en el centro de la ciudad con posibilidad de diseñarlo a su medida.

SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
El departamento se encuentra distribuido en una planta principal y en un entrepiso de 22 m² aproximadamente, con excelente aprovechamiento espacial. El mismo cuenta con techos de gran altura que le permiten mejor ingreso de iluminación y una espacialidad que transmite amplitud y majestuosidad.

ESTADO DE LA PROPIEDAD: AHORRO DIRECTO Y CERO SORPRESAS
La propiedad se encuentra 100% desmantelada y vacía, lista para iniciar la etapa de reconstrucción e instalaciones:
Sin Gastos de Demolición ni Desmonte: La etapa más sucia, ruidosa y costosa de la obra ya fue realizada. Se ahorran costos de mano de obra, permisos de volquetes, picado y retiro de escombros.
Aberturas Removidas: Se retiraron las aberturas antiguas dejando los vanos limpios y preparados para la colocación directa de nueva carpintería (DVH / carpinterías modernas de alta prestación).
Obra Seca e Instalaciones Desde Cero: Planta al desnudo que facilita el trazado inmediato y eficiente de las nuevas redes eléctricas, sanitarias, de gas y climatización.
Proyecto Preliminar Incluido: Cuenta con un anteproyecto arquitectónico ya diseñado para optimizar el metraje y acelerar el inicio de obra.

EL EDIFICIO Y SU ENTORNO
Estilo y Categoría: Edificio clásico de sólida construcción, hall de entrada señorial y excelente conservación general.
Ubicación Estratégica: En pleno Montserrat (Solís al 300), a 100 metros de Av. Belgrano y a 200 metros de Av. Entre Ríos / Av. Callao.
Conectividad: A pasos del Congreso de la Nación, polos universitarios (UADE, UBA), centros de salud y una red inmejorable de transporte (Subtes A y E, múltiples líneas de colectivo).

DATOS TÉCNICOS
Superficie Total: 226 m² 
Piso: 1º
Altura Techos: 3,00 m aproximadamente
Estado: Totalmente desmantelado (Aberturas removidas, listo para obra nueva)
Proyecto: Anteproyecto de arquitectura disponible
Aviso para Inversores: La propiedad se comercializa en el estado en que se encuentra. El proyecto preliminar se encuentra a disposición para consulta técnica durante la visita.
Coordiná tu visita técnica previa agenda.

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