Departamento · 109m² · 3 ambientes · 1 cochera
venta
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Expensas $ 350.000
Avenida Caseros 200, Puerto Norte, Rosario
Departamento en Venta Dos Dorm. Puerto Norte
Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 -
Contacto: Martin Zarate
DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN VENTA EN PUERTO NORTE, ROSARIO
Excepcional departamento de categoría ubicado en Avenida Caseros 242, Puerto Norte, Rosario. Generosas dimensiones, calidad constructiva premium y diseño único en un edificio de 14 pisos. La unidad se emplaza en el piso 11, con orientación Este que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
La planta se desarrolla en 124 m² de superficie total construida, distribuidos en 109 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos, conformando una distribución funcional y moderna:
• Amplio living comedor integrado
• Cocina separada con acceso a lavadero
• Dos dormitorios, uno con baño en suite
• Dos baños completos
• Balcón corrido con vistas privilegiadas
• Placard en dormitorios
• Terraza semicubierta
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Se encuentra en un área privilegiada de la ciudad por su cercanía al Río Paraná, fácil accesibilidad y proximidad a importante centro comercial. La implantación en esquina ofrece excelentes vistas desde todas las viviendas, optimizando las condiciones de habitabilidad conforme a premisas arquitectónicas de calidad.
AMENITIES Y SERVICIOS
El edificio cuenta con infraestructura completa de esparcimiento y servicios:
• Piscina climatizada outdoor en nivel de entrepiso
• Solárium con acceso a piscina
• Dos salones de uso múltiple con cocinas y sanitarios
• Patio con parrilleros
• Gimnasio con vestuarios en piso 14
• Yacuzzi spa en solárium superior
• Portón automático
• Seguridad permanente
• Ascensor
• Circuito cerrado de TV para vigilancia
TERMINACIONES Y CONSTRUCCIÓN
Estructura de hormigón armado con líneas puras y claras. Carpinterías de aluminio anodizado negro con doble vidriado hermético DVH que proporciona aislación térmica y acústica superior. Fachada revestida con ladrillos de cerámica prensada color hueso, material ecológico de marca Silma.
Interior con mamposterías de ladrillos de hormigón celular curados en autoclave marca Brimax, material ecológico de elevada resistencia mecánica con excelente confort acústico y térmico. Terminaciones con enlucido de yeso y pintura blanca.
Instalaciones completas de cañerías, tanque cisterna y de reserva con previsión de incendio y matafuegos reglamentarios. Pararrayos, cabina de energía y gas conforme a normativas EPE y Litoral Gas.
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
• Electricidad
• Agua con tanque de reserva
• Gas
• Internet
• Desagüe cloacal
• Parrilla en balcón
ESTADO Y DISPONIBILIDAD
Departamento a estrenar, construido en 2024, en estado excelente y listo para habitar. Incluye cochera en la operación.
El edificio ofrece financiación y cuenta con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios disponibles.
Posibilidad de permutas.
cochera no incluida en el precio, valor de u$s 30.000.-
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Martin Zarate
DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN VENTA EN PUERTO NORTE, ROSARIO
Excepcional departamento de categoría ubicado en Avenida Caseros 242, Puerto Norte, Rosario. Generosas dimensiones, calidad constructiva premium y diseño único en un edificio de 14 pisos. La unidad se emplaza en el piso 11, con orientación Este que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
La planta se desarrolla en 124 m² de superficie total construida, distribuidos en 109 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos, conformando una distribución funcional y moderna:
• Amplio living comedor integrado
• Cocina separada con acceso a lavadero
• Dos dormitorios, uno con baño en suite
• Dos baños completos
• Balcón corrido con vistas privilegiadas
• Placard en dormitorios
• Terraza semicubierta
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Se encuentra en un área privilegiada de la ciudad por su cercanía al Río Paraná, fácil accesibilidad y proximidad a importante centro comercial. La implantación en esquina ofrece excelentes vistas desde todas las viviendas, optimizando las condiciones de habitabilidad conforme a premisas arquitectónicas de calidad.
AMENITIES Y SERVICIOS
El edificio cuenta con infraestructura completa de esparcimiento y servicios:
• Piscina climatizada outdoor en nivel de entrepiso
• Solárium con acceso a piscina
• Dos salones de uso múltiple con cocinas y sanitarios
• Patio con parrilleros
• Gimnasio con vestuarios en piso 14
• Yacuzzi spa en solárium superior
• Portón automático
• Seguridad permanente
• Ascensor
• Circuito cerrado de TV para vigilancia
TERMINACIONES Y CONSTRUCCIÓN
Estructura de hormigón armado con líneas puras y claras. Carpinterías de aluminio anodizado negro con doble vidriado hermético DVH que proporciona aislación térmica y acústica superior. Fachada revestida con ladrillos de cerámica prensada color hueso, material ecológico de marca Silma.
Interior con mamposterías de ladrillos de hormigón celular curados en autoclave marca Brimax, material ecológico de elevada resistencia mecánica con excelente confort acústico y térmico. Terminaciones con enlucido de yeso y pintura blanca.
Instalaciones completas de cañerías, tanque cisterna y de reserva con previsión de incendio y matafuegos reglamentarios. Pararrayos, cabina de energía y gas conforme a normativas EPE y Litoral Gas.
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
• Electricidad
• Agua con tanque de reserva
• Gas
• Internet
• Desagüe cloacal
• Parrilla en balcón
ESTADO Y DISPONIBILIDAD
Departamento a estrenar, construido en 2024, en estado excelente y listo para habitar. Incluye cochera en la operación.
El edificio ofrece financiación y cuenta con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios disponibles.
Posibilidad de permutas.
cochera no incluida en el precio, valor de u$s 30.000.-
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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