Departamento en Venta de 4 Ambientes C/dependencia. Apto Profesional. Tracto Abreviado. Monserrat.

Unidad de 4 ambientes a reacondicionar, más dependencia de servicio, que conserva sus detalles de categoría y características originales. Pisos de pinotea en todos los ambientes, techos altos y cielorrasos con molduras de estilo clásico. Amplios ventanales al frente con balcón francés y calefacción central por radiadores.

En un edificio antiguo, de estilo clásico de principios del siglo XX, con una fachada muy característica y detalles originales de la época. Apto para uso profesional, comercial o vivienda.

Ubicación estratégica e histórica en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sobre Tacuarí e Hipólito Yrigoyen, a metros de Av. 9 de Julio y Av. de Mayo.
Gran variedad de medios de transporte:
- Subtes: líneas A (Piedras/Lima), C (Av. de Mayo/Moreno) y E (Belgrano).
- Colectivos: gran cantidad de líneas y cercanía al Metrobús.

Distribución:
- Hall de recepción: 1,40 x 1,10 m.
- 1° dormitorio al frente: 4,15 x 3,50 m.
- 2° dormitorio al frente: 4,15 x 3,00 m.
- 3° dormitorio interno: 4,20 x 3,00 m.
- Cuarto ambiente abierto o living: 3,80 x 3,15 m.
- Dependencia de servicio o sector office: 2,20 x 1,80 m.
- Hall de distribución o sector comedor: 4,30 x 2,00 m.
- Primer pasillo: 5,00 x 1,00 m.
- Segundo pasillo: 4,00 x 1,00 m.
- Cocina independiente: 2,00 x 2,00 m.
- Baño principal completo: 2,40 x 2,00 m.
- Toilette de recepción: 1,10 x 0,90 m.

Actualmente, muchas de las unidades han sido preservadas y recicladas de manera privada, tanto para uso profesional y comercial como para viviendas o alojamientos turísticos temporarios, manteniendo una fuerte impronta de época.
Al estar dentro del casco histórico de la ciudad, el entorno se encuentra protegido por las normativas de conservación urbana (APH).

ADICIONALES:
· 2 ascensores.
· Encargado
· Venta por tracto abreviado.

Aviso Legal:
Las descripciones, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados. Se recomienda realizar las verificaciones pertinentes antes de cualquier operación, solicitando la documentación necesaria. Venta sujeta al cumplimiento de requisitos legales. (Este inmueble no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida).

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Scutiero Propiedades | CPI Mat. Nº 7896 | Paroissien 3746, CABA.