Departamento en Venta Centro Rosario

VENTA – DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO RECICLADO CON BALCÓN

Paraguay 1516 – Rosario, Santa Fe

UBICACIÓN

Ubicado sobre calle Paraguay esquina Zeballos, a dos cuadras de Av. Pellegrini. Zona estratégica, con excelente conectividad, cercanía a universidades, comercios y transporte público.

DEPARTAMENTO – 3° PISO AL FRENTE (POR ESCALERA)

Unidad ubicada en tercer piso por escalera, al frente, orientación Este, con muy buena luminosidad y ventilación cruzada.
• Ingreso a living–comedor de amplias dimensiones con salida a balcón al frente
• Cocina integrada con isla/barra desayunadora y espacio de despensa
• Balcón al frente con abertura DVH y mosquitero
• Dormitorio al contrafrente (Oeste), de generosas dimensiones, con vestidor y piso flotante
• Baño completo con ventilación natural

Superficie total aproximada: 53,77 m²

CARACTERÍSTICAS Y ESTADO

Departamento reciclado integralmente, en etapa final de remodelación:
• Aberturas DVH en living con mosquitero
• Luminarias LED modernas instaladas
• Calefón a gas
• Conexión para lavarropas
• Piso porcelanato en living–comedor y cocina
• Piso flotante en dormitorio
• Excelente iluminación natural y ventilación cruzada

EDIFICIO

• Edificio de 3 pisos por escalera
• 2 departamentos por piso
• Terraza de uso común
• Edificio con gas natural

Actualmente se encuentra en proceso de reemplazo de caños de bajada generales del edificio.
Adecuación interna de gas pendiente (rejillas ya instaladas).

CONDICIONES DE VENTA / OBSERVACIONES
• Venta mediante tracto abreviado
• Expensas aproximadas: $118.000 (extraordinarias, por el reemplazo de caños de bajada generales del edificio)
• Actualmente alquilado en 520.000 con ajuste trimestral por IPC. Cuenta con cláusula de rescisión con 3 meses a favor del inquilino