Departamento en Venta 3 Amb con Balcon Al Contrafrente.

Oportunidad en el corazón de Balvanera. Departamento de 3 ambientes en muy buen estado, con balcón al contrafrente, muy bien distribuido, ubicado en un 9° piso, La propiedad se destaca por su distribución funcional, aprovechando cada m² al máximo, con ambientes definidos y excelente circulación.

DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS DE LOS AMBIENTES:

Hall de entrada: 2,87 m x 1,12 m
Living - Comedor: 5,00 m x 2,73 m (espacio ideal para armar sector de estar y mesa para cenar)
Cocina independiente: 1,49 m x 5,57 m (alargada, con gran capacidad de guardado)
Lavadero independiente: 0,96 m x 1,51 m semicubierto.
Hall íntimo / Distribuidor: 2,72 m x 0,81 m
Dormitorio secundario: 2,38 m x 3,60 m (+ sector hall 0,55 m x 0,80 m).
Dormitorio Principal : 3,30 m x 3,00 m (y sector de 2,70 m x 3,00 m donde esta el placard.)
Baño Completo: 2,28 m x 1,43 m
Balcón al Contrafrente: 0,93 m x 2,57 m (salida exclusiva desde el dormitorio principal)

superficie total 57m2

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:

Edificio de 10 pisos (10 departamentos por piso distribuidos en 2 cuerpos, garantizando mayor privacidad: solo 4 departamentos por palier en este sector).
4 Ascensores en total (2 por cuerpo).
Muy buen mantenimiento general.
Jardin de uso común.
Expensas mes de Junio $125.000

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Ubicado sobre la calle Matheu al 140, entre la Av. Rivadavia y Hipólito Yrigoyen / Bartolomé Mitre, en una zona de alta conectividad de Balvanera:
A metros de la Subte Línea A (Estación Alberti / Pasco) y a pocas cuadras de Plaza Miserere (Subte H y Tren Sarmiento).
Múltiples líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia, Av. Jujuy y Av. Belgrano.
Rodeado de comercios, bancos, instituciones educativas y oferta gastronómica.