Departamento en Venta 1 Dormitorio Zona Alberdi

LOPEZ BAENA ofrece en venta la siguiente oportunidad:
Zipoli 371 - Sector en expansión con todo al alcance:
- Centros comerciales, farmacias y supermercados a pocos pasos.
- Acceso rápido a Av. Colón y Circunvalación (15 minutos al centro y conexión a toda la ciudad).
Área en desarrollo: Proyectos urbanos en marcha aseguran revalorización a corto plazo.

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Diseño funcional y moderno (42m²):
- Living-comedor amplio con luminosidad optima (orientación contrafrente: tranquilidad y privacidad).
- Cocina integrada con muebles de melamina (ahorro de espacio y estilo contemporáneo).
- Dormitorio con placard empotrado (optimización de metros cuadrados).
- Baño completo con mampara en ducha y revestimientos duraderos.

Beneficios Financieros:
- Renta activa: $270.000/mes con ajuste cuatrimestral por ICL hasta agosto 2026.
- Escritura disponible: Agiliza trámites legales y apto para crédito hipotecario.
- Segundo piso: Equilibrio entre accesibilidad y baja exposición al ruido.

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Ideal para:
- Inversores inteligentes: Buscan ingresos pasivos con ajuste por inflación.
- Compradores con crédito: Aprovechan tasas preferenciales para adquirir un activo productivo.

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Precio Competitivo: U$S 40.000
¡Plus!: Excelente Inquilino actual con historial de pagos impecables.

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Datos Técnicos:
- Superficie: 42m² (distribución eficiente para 1-2 personas).
- Orientación: Contrafrente (sin ruidos molestos, ideal para teletrabajo).
- Certificaciones: Escritura libre de deudas, impuestos al día.

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¡Agendá una visita hoy, soy Emmanuel de López Baena y espero tu contacto
Incluimos: Contrato de alquiler vigente, asesoría en créditos e información profesional sobre la inversión que buscas realizar.

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Matrícula 4199 del CPI CBA
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