Departamento · 46m² · 2 ambientes · 1 cochera
venta
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Expensas $ 75.000
Santa Fe al 3300 10-01, Luis Agote, Distrito Centro
Departamento en Luis Agote
Departamento de 1 dormitorio con ventilación cruzada zona facultades
Ubicado sobre calle Santa Fe 3300, este departamento se sitúa a pocos metros de la Terminal de Ómnibus Mariano Moreno y en cercanía inmediata a las principales facultades, centros de salud, espacios comerciales y múltiples líneas de transporte público. Una ubicación altamente demandada tanto para vivienda permanente como para renta, especialmente por estudiantes, profesionales y quienes buscan movilidad y acceso rápido a los principales puntos de la ciudad.
La unidad se desarrolla en un edificio de diseño contemporáneo, concebido bajo criterios de eficiencia energética, confort y durabilidad. Se trata de un edificio totalmente eléctrico, sin provisión de gas, que incorpora soluciones constructivas de última generación orientadas al ahorro energético y al bienestar de sus habitantes.
La unidad se compone de un cómodo dormitorio y presenta una distribución funcional, destacándose por su comodo balcón y su ventilación cruzada, que aseguran ambientes luminosos, frescos y bien ventilados durante todo el año.
Calidad constructiva y terminaciones
• Estructura independiente de hormigón armado.
• Carpinterías exteriores de aluminio de alta prestación.
• Aberturas con doble vidriado hermético (DVH), optimizando la aislación térmica y acústica.
• Pisos de porcelanato de primera calidad.
• Puertas placas laminadas con marcos de madera.
• Baño completamente equipado con artefactos y griferías de primera línea.
• Cocina con mobiliario laminado, detalles en aluminio y vidrio.
• Mesada de granito natural con bacha de acero inoxidable.
• Placard con frente laminado y terminaciones en aluminio.
• Instalaciones previstas para TV por cable y telefonía.
• Barandas de vidrio doble laminado.
Tecnología y eficiencia energética
El edificio incorpora sistemas y materiales que mejoran significativamente el confort interior y reducen el consumo energético:
• Colectores solares para precalentamiento de agua.
• Muros de ladrillos HCCA Retak®, que incrementan la aislación térmica y acústica.
• Tabiques exteriores de hormigón con aislación incorporada.
• Cortinas de enrollar de aluminio con núcleo aislante de poliestireno expandido.
• Ascensores Gear Box de bajo consumo.
• Iluminación LED en ingresos y espacios comunes.
POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO)
FORMA DE PAGO: CONTADO
NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.
Ubicado sobre calle Santa Fe 3300, este departamento se sitúa a pocos metros de la Terminal de Ómnibus Mariano Moreno y en cercanía inmediata a las principales facultades, centros de salud, espacios comerciales y múltiples líneas de transporte público. Una ubicación altamente demandada tanto para vivienda permanente como para renta, especialmente por estudiantes, profesionales y quienes buscan movilidad y acceso rápido a los principales puntos de la ciudad.
La unidad se desarrolla en un edificio de diseño contemporáneo, concebido bajo criterios de eficiencia energética, confort y durabilidad. Se trata de un edificio totalmente eléctrico, sin provisión de gas, que incorpora soluciones constructivas de última generación orientadas al ahorro energético y al bienestar de sus habitantes.
La unidad se compone de un cómodo dormitorio y presenta una distribución funcional, destacándose por su comodo balcón y su ventilación cruzada, que aseguran ambientes luminosos, frescos y bien ventilados durante todo el año.
Calidad constructiva y terminaciones
• Estructura independiente de hormigón armado.
• Carpinterías exteriores de aluminio de alta prestación.
• Aberturas con doble vidriado hermético (DVH), optimizando la aislación térmica y acústica.
• Pisos de porcelanato de primera calidad.
• Puertas placas laminadas con marcos de madera.
• Baño completamente equipado con artefactos y griferías de primera línea.
• Cocina con mobiliario laminado, detalles en aluminio y vidrio.
• Mesada de granito natural con bacha de acero inoxidable.
• Placard con frente laminado y terminaciones en aluminio.
• Instalaciones previstas para TV por cable y telefonía.
• Barandas de vidrio doble laminado.
Tecnología y eficiencia energética
El edificio incorpora sistemas y materiales que mejoran significativamente el confort interior y reducen el consumo energético:
• Colectores solares para precalentamiento de agua.
• Muros de ladrillos HCCA Retak®, que incrementan la aislación térmica y acústica.
• Tabiques exteriores de hormigón con aislación incorporada.
• Cortinas de enrollar de aluminio con núcleo aislante de poliestireno expandido.
• Ascensores Gear Box de bajo consumo.
• Iluminación LED en ingresos y espacios comunes.
POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA EN EL EDIFICIO (NO INCLUIDA EN EL PRECIO)
FORMA DE PAGO: CONTADO
NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.
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