Departamento de Categoría | Av Figueroa Alcorta Esq Colón | Centro

KAUSAY te presenta una excelente oportunidad de inversión y vivienda: Exclusivo departamento de categoría en el reconocido Edificio Galaxia I, ubicado sobre Av. Figueroa Alcorta esquina Colón, frente a la emblemática Cañada, una de las zonas más distinguidas y buscadas del centro de Córdoba Capital.

Una propiedad que combina amplitud, calidad constructiva, excelente estado de conservación y una ubicación privilegiada.

Conservado de manera impecable, este departamento destaca por sus amplios ambientes, sus pisos de parquet en excelente estado, su sólida calidad constructiva y los detalles de confort que lo convierten en una propuesta difícil de encontrar en el mercado actual.

Ubicación privilegiada

Sobre Av. Figueroa Alcorta, esquina Colón, frente a La Cañada, uno de los sectores más emblemáticos y valorados de la ciudad de Córdoba. Rodeado de comercios, entidades bancarias, centros de salud, instituciones educativas, gastronomía y múltiples servicios.

Edificio Galaxia I
Tradicional edificio de categoría, reconocido por haber sido residencia de destacadas personalidades. Cuenta con dos ascensores, cochera en subsuelo y terraza con espacios de tendido individuales.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

- Ingreso con hall de distribución, que brinda independencia y funcionalidad a los distintos ambientes.

- Amplio living comedor con excelente luminosidad natural, salida directa al balcón, cava empotrada, biblioteca y aire acondicionado frío/calor. Un ambiente ideal para disfrutar en familia o recibir invitados.

- Balcón al frente de uso exclusivo con hermosa vista hacia La Cañada.

- Cocina completamente remodelada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesadas de granito, despensa, pisos de porcelanato, ventilación natural, cocina instalada, purificador de aire y caldera.

- Lavadero independiente con ventilación natural y sector de guardado.

- Cuarto multiuso: actualmente utilizado como comedor diario.

- Tres dormitorios con placares empotrados, excelente ventilación y distribución. Todos equipados con aire acondicionado y ventiladores de techo.

- Baño principal completo con ducha y revestimientos de calidad.

- Baño social que aporta practicidad y comodidad a la hora de recibir invitados.

Confort y equipamiento
Cuenta con 4 equipos de aire acondicionado,

5 ventiladores de techo,

Persianas en todas las aberturas

Cortinas roller instaladas.

DETALLES DE CALIDAD

Pisos de parquet originales cuidadosamente conservados, reflejo de la categoría, solidez y calidad constructiva características de este tipo de edificaciones.

SUPERFICIES

- 97,17 m² propios cubiertos.
- 3,20 m² de balcón de uso exclusivo.
- 2,40 m² de tender individual en azotea.
- 20,04 m² de superficies comunes.

DOCUMENTACIÓN

- Escritura inmediata.
- Impuestos al día.

UNA PROPIEDAD DIFÍCIL DE ENCONTRAR

Amplios ambientes, excelente estado de conservación, ubicación estratégica frente a La Cañada y el prestigio de uno de los edificios más tradicionales del centro de Córdoba.

Consúltanos para coordinar una visita y descubrir personalmente todo el potencial de esta destacada propiedad.

Mariela: tres cinco uno cinco tres dos uno siete uno uno Matricula profesional CPI N°7349

Yanina: tres cinco uno ocho uno uno seis ocho ocho cero -- Matricula profesional CPI N°7737

Comercializa KAUSAY Bienes Raíces Pacher Yanina Carla CPI 7737