Departamento de 60 m² con Balcón Corrido | Centro de Ballester | Apto Crédito

¿Buscás amplitud, luz natural y tener todo a mano en la mejor zona de Villa Ballester? Esta propiedad es para vos.

Ubicado en la estratégica esquina de Córdoba y Pueyrredón, en el verdadero corazón de Ballester, te presentamos un departamento que destaca por sus dimensiones y su versatilidad. A solo dos cuadras de la estación de tren de la línea Mitre, con infinidad de colectivos en la puerta y rodeado de la mejor
oferta comercial, gastronómica y educativa de la zona.

EL GRAN VALOR DE ESTA PROPIEDAD:

Originalmente diseñado como un 3 ambientes, el inmueble fue unificado inteligentemente para crear un área social (living-comedor) verdaderamente gigante, ideal para recibir visitas o disfrutar el día a día.

¿Lo mejor? Si en el futuro necesitás un segundo dormitorio, la estructura permite volver a dividirlo deforma súper sencilla, rápida y económica.

Propiedad: Córdoba y Pueyrredón, Centro de Villa Ballester

DETALLES QUE ENAMORAN:
Luminosidad Absoluta: Al tener orientación Noroeste, el departamento recibe sol directo y luz natural radiante durante todo el día. ¡Ambientes siempre alegres!

Espacio Exterior propio: Gran living-comedor con salida directa a un hermoso balcón corrido al frente, perfecto para despejar la vista.

Cocina Independiente y Funcional: Súper amplia, equipada con barra desayunadora, muchísimo espacio de guardado (alacena y bajo mesada) y conexión lista para heladera y lavarropas.

Dormitorio de Descanso Total: Cómodo, silencioso, con placard completo instalado y baulera superior para aprovechar al máximo el almacenamiento.

Baño Completo: Con bañera y en perfectas condiciones.

INTELIGENCIA FINANCIERA (El factor escalera):

La unidad se encuentra en un 2do piso por escalera. Esto, lejos de ser un detalle, representa una gran ventaja económica: garantiza las expensas más bajas del mercado (ideal para mantener costos fijos mínimos o maximizar la rentabilidad si invertí para alquilar). Además, te asegura una privacidad total, mejor vista y un aislamiento acústico perfecto del ruido urbano.

INFORMACIÓN EXTRA:

Superficie total: 60 m2 (50 m2 cubiertos impecablemente distribuidos).
¡Tus mascotas son más que bienvenidas!
Documentación perfecta, listo para escriturar y mudarte ya.- APTO CREDITO-
*** Acepta permuta por monoambiente en zonas cercanas ***


Las propiedades con esta combinación de metros, ubicación premium y bajas expensas vuelan.

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Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Enjoy se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.