Departamento de 4 Ambientes en Venta Balvanera

Uriburu 57: El encanto de la Buenos Aires de siempre4 Ambientes | Joya de Estilo Francés | 103 m² | Apto Crédito

En el corazón de Balvanera, se encuentra este imponente departamento que captura la esencia de la época dorada porteña. Ubicado en un edificio señorial de 105 años, combina la elegancia de principios de siglo con infraestructura totalmente renovada.

Lo que enamora de esta unidad:

Acceso por un ascensor original estilo francés , una pieza de colección en perfecto funcionamiento y/ o escalera

Conserva ,Techos altos , pisos de madera y aberturas originales.

Baño y cerramientos Ver datos, Gas con hermeticidad aprobada en edificio y unidad Ver datos y Electricidad nueva Ver datos.

Superficies por escritura :

Total: 103,50 m²

Cubierta: 92,55 m²

Descubierta : 10.95 m2

Distribución y Medidas:

Living: 3.95 x 4.55 m

Living Comedor diario: 3.76 x 5.04 m

Dormitorio 1 (al frente): 3.51 x 3.55 m

Dormitorio 2 (al frente): 3.57 x 3.51 m

Balcón corrido al frente: 8.13 x 0.90 m

Cocina / Comedor diario: 1.95 x 4.29 m

Despensa: 1.09 x 3.15 m

Patio y Lavadero: 1.85 x 4.03 m

Patio Cubierto: 1.69 x 2.65 m

Baño Completo: 2.58 x 1.53 m

Toilette: 1.26 x 0.93 m

Superficies:

Total: 103,50 m²

Cubierta: 92,55 m²

Ubicación Estratégica:

A 1 cuadra de Av. Rivadavia (Subte A), 4 de Av. Corrientes (Subte B) y 10 de Av. 9 de Julio.

Viví la historia en una propiedad sólida, luminosa y lista para mudarte.

AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.