Departamento de 3 Dorm. con Amenities Zona Rio

Departamento PISO EXCLUSIVO de 3 dormitorios con amenities a metros del Río y Bv. Oroño.
UNIDAD: El acceso al departamento es a través de un palier semiprivado, con doble ascensor de última generación. Al ingresar, nos recibe un espacioso estar-comedor con salida a un balcón al frente, perfecto para disfrutar del aire libre. La cocina, integrada mediante una isla central, se destaca por su diseño moderno y funcionalidad, conectando directamente con un lavadero independiente con ventilación natural. La unidad cuenta con tres dormitorios bien definidos. El dormitorio principal se ubica al contrafrente, ofreciendo tranquilidad y privacidad; dispone de vestidor y baño en suite. El segundo dormitorio también se orienta al contrafrente, próximo a un segundo baño completo. El tercer dormitorio se encuentra al frente, junto al palier privado, y también cuenta con baño completo en suite, ideal como habitación de huéspedes o espacio de trabajo.
Ubicado en un edificio moderno con excelentes terminaciones, este amplio departamento de 160,25 m² de superficie exclusiva (135,95 m² cubiertos + 24,30 m² semicubiertos) ofrece una distribución funcional y cómoda, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida.
FICHA TÉCNICA: Excelente lineamientos arquitectónicos y terminaciones de alta calidad con medianeras doble muro, pisos de porcelanato o piso flotante WPC, cielorraso suspendido sobre locales sanitarios (según planos) y cielorraso aplicado sobre losas, barandas de balcón de caños de acero pintados con esmalte sintético, separadores de balcón vidrio laminado translucido, aberturas de aluminio con DVH y vidrios laminados de seguridad, cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios, puertas placas interiores enchapadas en madera natural o foliadas sobre mdf, placares con frentes colocados. Se prevén cajas de conexión con desagüe, alimentación eléctrica y preinstalación de cañerías para colocar equipos Split frio-calor, caldera dual a gas en departamentos y radiadores colocados. Mobiliario de cocina completo con bajo mesadas, alacenas, mesadas en granito o silestone, bachas de acero inoxidable Johnson, horno y anafe diferenciado, espacio técnico para heladera e instalación completa prevista para colocación de lavarropas. Baños con finos diseños, artefactos y griferías de primeras marcas, ducha o bañera, accesorios y espejo colocados. Artefactos de iluminación led en palieres, cochera y balcones.
PROYECTO: Edificio Alfonso 5 con planta baja y 13 pisos, 2 ascensores, planta baja con cocheras mediante portón automático, piso 1 con quincho cerrado y pileta. Prevé control de acceso y servicio de limpieza.

UBICACIÓN: En plena zona río, a tan solo metros de Bv. Oroño, de Pichincha con su zona gastronómica, el parque y el río Paraná.
FECHA DE ENTREGA: Septiembre 2028.
FINANCIACIÓN: Anticipo 35% y el resto en hasta 30 cuotas en PESOS y se ajustan por el indice CAC.
OBSERVACIONES:
- El edificio está bajo certificado de aspectos Higrotérmicos de la Municipal (paredes, techos y aberturas con coeficiente de aislación reglamentario según parámetros de eficiencia energética).
- Cochera opcional.
- Se vende por Boleto de compra-venta.
Manuel de Marco C.I 2506