Departamento de 2 Ambientes con Patio | Balvanera

Departamento de 2 Ambientes con Patio | Balvanera

Av. Corrientes 2700, entre Av. Pueyrredón y Paso.

Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad.

Ubicado al contrafrente, en un segundo piso, este departamento ofrece un entorno tranquilo y silencioso, sin resignar la comodidad de estar sobre una de las principales avenidas de Buenos Aires.

Cuenta con 39 m² cubiertos y un amplio patio de 11 m², un verdadero diferencial, ideal para crear un espacio de relax, disfrutar del aire libre, incorporar plantas o armar un comedor exterior.

Al ingresar encontramos un cómodo y luminoso living-comedor, con salida directa al patio, que aporta excelente ventilación cruzada y luz natural.

Muy luminoso: tanto el living como el dormitorio cuentan con orientación norte, favoreciendo el ingreso de sol y una agradable sensación de amplitud.

La cocina es independiente, equipada con alacenas y bajo mesada, y cuenta además con lavadero independiente, brindando mayor funcionalidad y espacio de guardado.

El dormitorio dispone de placard empotrado y salida al patio, lo que garantiza una muy buena iluminación, ventilación y una agradable sensación de amplitud.

Completa la propiedad un baño completo, en muy buen estado de conservación.

Medidas aproximadas de los ambientes:

- Living / Comedor: 4.90 mts. x 3.09 mts.
- Dormitorio (espacio libre sin contar el placard): 3.20 mts x 2.73 mts
- Baño: 1.79 mts x 1.64 mts.
- Cocina: 3.46 x 1.40 mts
- Lavadero: 1.79 mts. x 1.03 mts
- Patio 5.11 mts. x 2.79 mts
- Balcón: 3.23 mts x 1 mts

Características destacadas:
2 ambientes
42 m² cubiertos
12 m² de patio propio
Cocina independiente
Lavadero independiente
Dormitorio con placard
Baño completo
Apto profesional
Muy buena distribución
Contrafrente, silencioso y luminoso
Ubicación privilegiada

Sobre Av. Corrientes, a metros de Av. Pueyrredón, rodeado de comercios, universidades, centros de salud, supermercados y una variada oferta gastronómica y cultural.

Excelente conectividad con múltiples medios de transporte:

Subte Línea B – Estación Pueyrredón.
Subte Línea H – Estación Corrientes.
Gran cantidad de líneas de colectivo: 5, 7, 19, 24, 26, 29, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 88, 90, 95, 98, 99, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188 y 194.

Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, un espacio exterior propio y una ubicación estratégica, tanto para vivienda como para uso profesional o inversión.

Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Renders ilustrativos de carácter no contractual.

El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. (ley 5115).

AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.