Departamento a Estrenar

Emprendimiento de viviendas de primera categoría, cuenta con 26 unidades funcionales
en 10 niveles y 3 subsuelos de cocheras. deptos de 84 m2 y 120 m2 respectivamente con distintas tipologias. Próxima entrega primer semestre 2026.
La unidad ofrecida ocupa la ochava y cuenta con living comedor, toilette, 3 dormitorios, uno con baño en suite, segundo baño completo. Cocina comedor. Dependencia de servicio y lavadero.

Las cocheras se venden aparte, hay disponibles en los tres subsuelos.
Amenities:

• Elegante hall de acceso.

• 3 niveles de cocheras en subsuelos.

• Salón de usos múltiples en el 10º nivel con sus servicios con parrilla.

• Pileta con solárium en el nivel 10º nivel.

• Seguridad 24 Hs.

• Bike Parking.

Especificaciones generales

Sistema constructivo general

• Estructura de hormigón armado, según cálculo.

• Muros divisorios de unidades y medianeros según indique el proyecto: mampostería tradicional

con pintura de obra color blanco, y/o según caso, tabiquería de construcción en seco.

• Muros interiores de las unidades funcionales según indique el proyecto: mampostería tradicional

y/o casos en construcción en seco.

Unidades

Estar comedor – Dormitorios

• Solados: Porcelanato de primera calidad, color y medidas a definir.

• Techo: Cielorraso según indique el proyecto, aplicado de yeso.

• Paredes: Pintura de obra color blanco.

Cocina

• Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir.

• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.

• Paredes: Revestimiento a definir entre mesada y alacena.

• Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación)

• Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir.

• Mesadas de granito o cuarzo, a definir según indique el proyecto.

• Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar.

• Grifería: Monocomando de 1ª calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada.

Baños

• Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir.

• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.

• Paredes: Porcelanato y/o cerámica color y medida a definir.

• Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum).

• Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestido, con desagüe lineal.

• Grifería: Monocomando 1ª calidad (FV o Roca o similar).

Climatización

• Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado f/c. Sin equipo.

• Calefacción: Piso radiante, alimentación a definir.

Instalación eléctrica

• Tablero, rotulado y con sus protecciones y disyuntor diferencial. Puesta a tierra según normas

del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.

• Línea de tomas y puntos: marca a definir.

• Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.

• Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios

comunes.

Instalación Sanitaria

• El agua caliente será por sistema central.

• La instalación de agua fría será central.

• Los desagües cloacales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.

• Los desagües pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.

Carpinterías

Ventanas / Puertas Ventanas:

• Línea A30N o A40 (aluminio) color a definir; y/o en PVC según indique el proyecto.

• DVH: Doble Vidriado Hermético según calculo y especificación.

Puertas De Acceso Unidades:

• Puertas de chapa o madera, según indique el proyecto.

• Herrajes a definir.

Puertas Interiores:

• De hoja de placa con marcos de chapa o madera según indique proyecto.

• Herrajes a definir.

Puertas Escaleras de incendio:

• Resistentes al fuego certificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.

• Frentes de placares: Melamina color a definir.

Ascensores

• Núcleo de 2 ascensores de primera línea y prestaciones.

• Puertas Automáticas.

• Cabina de acero inoxidable.

• Pasamano en acero inoxidable.

• Zócalo acero inoxidable.

• Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente.

Nota 1

Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de

similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.

Nota 2

En las unidades funcionales NO se incluyen los siguientes ítems:

• Artefactos de iluminación y su respectiva colocación, salvo en baño y balcones.

• Interiores de placard.

• Mamparas de baño.

• Cortinas de ningún tipo.

• Equipos de aire acondicionado.

Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá

consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución.

Comercializa Juejati Brokers. Desarrolla ADN Developers.



"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-
La propiedad no es accesible (ley 5115).
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Ignacio Juejati MAT CUCICBA 3616