Departamento 4 Ambientes C/balcón, Piso Completo y Palier Privado, en Monserrat en Venta

Departamento desarrollado en piso completo, en quinto piso al frente, con orientación Este y palier privado.
Ambientes: Living, comedor, cocina independiente con lavadero, toilette, baño principal y 3 dormitorios (2 al frente) y 1 interno.

Al ingreso, hall recibidor con acceso a sector de living + comedor, delimitado por arcada. Con ventilación cruzada y doble circulación hacia la cocina.
Cocina independiente con comedor diario, completamente reciclada hace 20 años. Cuenta con gas natural según normativa, sector de lavadero independiente. Muy luminosa con orientación Norte.
Pasillo distribuidor hacia sector privado.
Dormitorio principal, al frente, con salida a pequeño balcón y aire acondicionado.
Segundo dormitorio también al frente, con aire acondicionado y placar empotrado hecho a medida.
Tercer dormitorio con ventilación a pulmón de edificio, con placar empotrado hecho a medida.
Toilette de servicio y baño completo con bañera, ambos reciclados íntegramente hace 20 años.
Pisos de madera en living, comedor y dormitorios.

Inmueble APTO crédito hipotecario.

Características del edificio
El edificio se compone de PB + 6 pisos con 1 departamento por piso y terraza.
Cuenta con 1 ascensor.
Encargado no permanente, de 08hs a 12hs, con vivienda.

Servicios e impuestos:
Aysa: $32.000.-
Edesur: $49.000.-
Metrogas: $4.900.-
ABL: $40.000.-
Expensas: El importe incluye un 20% que se recauda mensualmente por cualquier emergencia.

Entorno y Ubicación:
Perfecta ubicación y accesibilidad hacia todos los puntos de la ciudad. Fácil conexión con todos los medios de transporte público y arterias principales.
A 100m de Av. Belgrano, 100m de Av. Entre Ríos, 300m de Av. Independencia, 400m de Av. Rivadavia con acceso a Subte Línea “A”, estación Pasco y/o Sáenz Peña. A 600m de Av. 9 de Julio con acceso a Subte Línea “C”, estación “Moreno”.
A 100m de Fundación Favaloro.

LEY 5115 - ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, INMUEBLE ACCESIBLE A PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA.

CONDICIONES DE VENTA:
HONORARIOS: 4% DEL VALOR DE VENTA.

LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES EXPUESTAS SON APROXIMADAS, LOS DATOS DEFINITIVOS SURGIRÁN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD. EL VALOR CONSIGNADO DE EXPENSAS MENSUALES ESTÁ SUJETO A VERIFICACIÓN Y/O AJUSTES-LAS IMÁGENES EXPUESTAS SON DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL.

RESPONSABLES MATRICULADOS: FACUNDO SAMBUCARI (CUCICBA N º 7847) EN CONJUNTO CON MAVICA PROPIEDADES (CUCICBA N º 8227).-