Departamento 3 Ambientes Venta Once/abasto

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 -
Contacto: Mauro Gulfo
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA , COCINA APTA KOSHER (2 BACHAS) EN EL LIMITE ENTRE BALVANERA Y ABASTO, CABA

Oportunidad de inversión en zona consolidada de Balvanera. Departamento de 77 m² ubicado en el sexto piso al frente de un edificio de construcción solida, con detalles de estilo, de siete niveles, sobre la calle Boulogne Sur Mer, una de las arterias principales del barrio con excelente conectividad y acceso a transporte público.

Distribución funcional y aprovechada

El inmueble cuenta con tres ambientes bien definidos que optimizan el espacio disponible. Doble entrada, 2 habitaciones de dimensiones adecuadas con placar, baño completo con instalaciones en buen estado, cocina con 2 bachas (apta KOSHER), comedor diario, toilette de servicio y espacios de circulación eficientes. La configuración permite múltiples usos: vivienda permanente, inversión para alquiler o proyecto de remodelación.

Características constructivas

Construcción de 1970 en buen estado general. Estructura sólida y mantenida, con 76 m² cubiertos y 1 m² semicubierto de balcón. Acceso mediante ascensor, lo que facilita la accesibilidad y agrega valor al inmueble.

Ubicación estratégica

Balvanera es un barrio tradicional con infraestructura consolidada. Proximidad a comercios, servicios, instituciones educativas y centros de salud. Boulogne Sur Mer concentra líneas de transporte que conectan con toda la ciudad, reduciendo tiempos de desplazamiento.

Potencial comercial

Zona con demanda constante de alquileres, ideal para inversores que busquen rentabilidad. Precio competitivo para el segmento y características del inmueble.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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