Departamento 2 Dorm. con Patio en Pb - Ituzaingo y San Martín - Abasto Rosario | Venta

Descubre este encantador departamento de 2 dormitorios, ubicado estratégicamente en planta baja, en pleno Centro de Rosario, Santa Fe. Con una superficie cubierta de 53 m2 y un patio de 17 m2, este espacio es ideal para quienes buscan confort y funcionalidad.

Características de la propiedad:
Al ingresar, te recibe un amplio y luminoso living comedor con pisos de parquet, que se extiende hacia el patio, ofreciendo un espacio perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. La cocina, separada y de estilo americano, permite una distribución eficiente del espacio, ideal para los amantes de la cocina.
Un pasillo te guía al baño completo, equipado con bañera, asegurando comodidad y privacidad. Los dos dormitorios cuentan con amplios placares, pisos de parquet, persianas y ventanas con acceso al patio, proporcionando luminosidad natural y una ventilación óptima.
Este departamento, con orientación sur, se encuentra vacío y listo para ser habitado. Ofrece una excelente oportunidad de inversión gracias a su alto potencial de alquiler. Además, dispone de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad e internet, entre otros.

A destacar:
Las expensas son de $66.000 y el edificio cuenta con seguridad las 24 horas, garantizando tranquilidad total. También es apto para mascotas y accesible para personas con movilidad reducida, haciendo de este lugar un hogar inclusivo y acogedor.

Ubicación y entorno:
La unidad está ubicada a muy pocas cuadras de Av. Pellegrini, Plaza López y Plaza Libertad. Debido a su cercanía a Av. Pellegrini, posee fácil acceso a locales comerciales y propuestas gastronómicas.

Renta mensual aprox $700.000
Rentabilidad anual aprox %9