Departamento 1amb Listo Para Vivir o Rentar!

OPORTUNIDAD!!! - 1AMB con mucha luz en pleno Palermo listo para alquilar o vivir con vista verde y reciclado a nuevo.

Departamento 1AMB reciclado completamente con pisos de madera pulidos y plastificados. Integramente eléctrico con detalles óptimos para sacarle una buena renta si compras por inversión o si optas por vivir como primera vivienda. También esta cerca de universidades, colegios, centros turísticos, medios de transportes que te llevan toda la capital y para no faltar, espacios verdes como plazas, parques y corredores.
Calefacción por aire acondicionado (frio/calor), agua caliente por termotanque (hay dos en la unidad, uno para la cocina y otro para el baño). Pintado a nuevo. Departamento con persiana y con opción a venta amueblado como esta en las fotos.
Apto credito hipotecario. No te olvides de verlo en el Tour Virtual 360!!!!!

CARACTERÍSTICAS:
• Crédito Apto: SI
• Dirección: Guemes 3700, Entre Salguero y Julian Alvarez.
• Barrio: Palermo
• Tipo de Inmueble: Departamento
• Piso: 3ro.
• Superficie total: 26m2 aprox
• Valor del Expensas aprox: $190.000.-. aprox.
• ABL (mensual): $10.700.- aprox.
• Cocina: integrada (con anafe electrico)
• Baños Completos : 1 (con bañadera)
• Ascensor en el edificio: SI (1)
• Rampa para silla de ruedas: NO (no es necesario)

BENEFiCIOS a tener en cuenta

• Cercania con Universidades
• Vista a pulmon verde
• MUY Luminoso.
• Excelente ubicación
• A pocas cuadras de Parque, Universidades, Shoppings, Lugares Turisticos.
• A pocas cuadras del Subte.
• Comercios al alcance de tu mano.
• Ideal para Renta o Vivienda - Tambien para Airbnb.
• OPCION VENTA AMUEBLADO COMO EN LAS FOTOS (Consultar).

Cercanias:
Todas estas están en la Línea D, que es la principal cerca de tu dirección:

Estación Scalabrini Ortiz –~ 2–3 cuadras / ~3 min a pie (la más cercana).
Estación Bulnes – ~6–8 cuadras / ~7 min a pie.
Estación Plaza Italia – ~10–12 cuadras / ~8–10 min caminando.

Varias líneas circulan por Av. Santa Fe a pocas cuadras (3–5 min caminando), como:

112, 15, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 92, 110, 111, 128, 141, 152, 160, 188, 194, entre otras.

Plazas y Parques

Plaza Güemes – parque/plaza muy cerca, ideal para caminar o sentarte (a ~1–2 cuadras, caminando unos pocos minutos).
Parque Las Heras - 4 cuadras (a 10 minutos de caminata)
Jardín Botánico - a 5 cuadras (a 12 minutos de caminata)
Busques de Palermo (El Rosedal) - a 12 cuadras (a 20 minutos de caminata)
Plaza Alemania - a 10 cuadras (15 min de caminata)

Transportes Cercanos
Colectivos: 12, 15, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 92, 110, 111, 128, 141, 152, 160, 188, 194
Subtes (Metro): BULNES (Línea D), R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D)

LEY 5859-ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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