A Reciclar - Palermo - 3 Amb. + Balcon + Patio

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Santiago Schiafino
OPORTUNIDAD: Semipiso con IMPORTANTE POTENCIAL en la mejor zona y entorno de Palermo

Ubicación Premium: sobre el boulevard Charcas, entre la calle Guise y la avenida Coronel Diaz, a solo dos cuadras de av. Santa Fe (Alto Palermo).

Ubicado en un sólido edificio de estilo Arquitectura Moderna, con disposición al frente y orientación SE, este semipiso ofrece una planta versátil ideal para un proyecto de RECICLAJE INTEGRAL. Al ser una estructura de vigas, permite derribar tabiques para crear espacios de concepto abierto.

Distribución Actual:
• Living-Comedor: espacioso, con salida a balcón corrido y gran entrada de luz natural.
• Cocina Independiente: amplia y soleada, con lavadero independiente, ideal para integrar al living y crear una moderna cocina americana.
• Dormitorio: de generosas dimensiones con un muy espacioso placard, vista abierta y mucho sol
• Sanitario: completo, reciclado, con ventilación natural y de medidas importantes.
• Dependencia de Servicio: también aplica para espacio de Escritorio o 2do dormitorio, ambiente luminoso, con orientación este, muy silencioso, con placard

Por qué invertir en esta propiedad:
1. Valor de Entrada: El precio por m² se encuentra significativamente por debajo del promedio de la zona debido a su estado.
2. Abundante luz y sol: al ser piso alto (11) posee una vista totalmente abierta y panorámica, garantizando abundante luminosidad durante todo el día.
3. Personalización: libertad y versatilidad de diseñar cada rincón de la propiedad a gusto y presupuesto.
4. Rentabilidad: Una vez reciclado, el valor de reventa o alquiler temporario (Airbnb) en esta ubicación es de los más altos de la ciudad.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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