3 Ambientes + Dep en Palermo. Oportunidad

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: José Salsamendi

OPORTUNIDAD | 3 AMB + DEPENDENCIA | A RECICLAR | JULIÁN ÁLVAREZ 1900

* Ubicación: Frente sobre Julián Álvarez

• 83,44 m² totales
• Gran living comedor con salida al balcón
• Cocina independiente
• Lavadero
• Entrada de servicio
• 2 dormitorios
• Dependencia con dormitorio y baño

* Doble orientación
→ Frente SE | Contrafrente N
Luz natural todo el día
Excelente ventilación cruzada

Edificio de época (1954 aprox.)

* IDEAL PARA RECICLAR Y GANAR VALOR EN M2
Gran potencial de reconfiguración en una de las zonas más buscadas.

* Ubicación estratégica

Punto medio entre Palermo Soho y Villa Crespo
Zona en crecimiento con fuerte demanda residencial

* Conectividad

Cercanía a Subte Línea B (Malabia / Ángel Gallardo)
Acceso rápido a Av. Córdoba, Corrientes y Scalabrini Ortiz
Movilidad ágil a microcentro y zona norte

* Polo gastronómico & lifestyle

A metros de Palermo Soho
Restaurantes, bares, cafés y diseño
Alta demanda para vivir o alquilar

* Servicios y cercanía

Supermercados, gimnasios, bancos, colegios
Todo caminando
Perfil ideal para usuario final

* Espacios verdes

Cercanía a Plaza Serrano y parques de Palermo
Equilibrio ciudad + aire libre

* Potencial de valorización

Zona elegida para reciclaje y desarrollos
Oportunidad clara para RECICLAR y reposicionar VALOR

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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