3 Ambientes Cochera Villa Ortuzar Caba

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Marcelo Roberto Lopez
3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA PROPIA | VERTE - NUEVO COLEGIALES / VILLA ORTÚZAR

Un emprendimiento innovador diseñado bajo el concepto de combinar la tranquilidad, la naturaleza y la vida urbana contemporánea. Ubicado sobre un amplio lote de 26 x 52 m sobre la emblemática calle Charlone, frente a la Plaza 25 de Agosto y en el límite exacto entre Nuevo Colegiales, Belgrano R y Palermo.

LA UNIDAD (3 AMBIENTES - CONTRAVENTE):

Excelente departamento de 3 ambientes al contrafrente con vista directa al amplio pulmón verde del edificio y máxima tranquilidad de ruidos urbanos.

• Superficie Cubierta: 56,76 m²
• Balcón Terraza: 13,58 m²
• Superficie Total: 73,34 m²

Distribución y Características:

• Estar-Comedor amplio y luminoso (5.70 x 3.20 m) con salida directa a un gran balcón terraza.
• Amplísimo Balcón Terraza equipado con PARRILLA PROPIA (3.00 x 2.60 m + sector de 2.60 x 1.40 m), ideal para disfrutar del aire libre y reuniones sociales.
• Dormitorio Principal en Suite (3.00 x 3.05 m) con excelente entrada de luz natural.
• Segundo Dormitorio (2.50 x 2.50 m) ideal como habitación infantil, vestidor o espacio de Home Office / Estudio.
• Segundo Baño Completo / Toilette de recepción.
• Construcción tradicional de hormigón armado con paredes de ladrillo.

AMENITIES & AMBIENTES COMUNES:

• Gran Pulmón Verde: Jardín interno parquizado de grandes dimensiones.
• Piscina con Solárium y piso atérmico.
• Juegos para niños en área verde.
• SUM (Salón de Usos Múltiples): Amplio espacio de 11.00 x 7.80 m para eventos.
• Espacio Coworking.
• Bicicletero.
• Cocheras fijas con doble acceso vehicular (opcionales).

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:

• Frente a Plaza 25 de Agosto.
• A 9 minutos del Subte B (Estación Tronador) y múltiples líneas de colectivo (39, 42, 90, 140, 176, 184).
• Cerca de corredores gastronómicos y culturales (L’épi Boulangerie, La Mezzetta, Tulio, Palermo Hollywood a pocos minutos).

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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