3 Amb a Precio de 2 Amb

YERBAL 5126 6º " C " (no es último piso)

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI
Ubicado dentro de una zona de VILLA LURO más que interesante tiene todo muy a mano el encanto de vivir a 100 pasos Avda. Rivadavia y Lope de Vega con todo el centro comercial de negocios y medios de transporte público por doquier
Buen edificio que data del año 1978 de 10 pisos.
En total son 35 unidades funcionales. 4 deptos por piso. 2 ascensores.

Alegre departamento 3 ambientes lateral funcional distribución que no es grande ni pequeño bien distribuido y 100% habitable

La cocina con el mobiliario bajo y sobre mesada relativamente nuevos da una linda imagen.
El baño completito con bañadera y bidet y ventilado al exterior
Estar comedor para nada oscurito y puerta blindada
2 dormitorios con placares,
los 3 amb. con pisos de parque claritos que con una plastificada quedarían relucientes
Son 40.77 m2 cubiertos y 41.75 m2 totales.
Con servicios individuales conectados y funcionando

Expensas contenidas

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
1 Primera Junta - Morón
2 Cost Sur - L del Mirador
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
34 Liniers - Hipódromo (R)
46 La Boca - L del Mirador
53 La Boca - San Miguel
57 Palermo - Mercedes
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
96 Constitución - Pontevedra (R)
99 Liniers - Correo central
104 Once - San Justo
107 Ciudad Universitaria - Pq Avellaneda
113 B Belgrano - San Justo
136 1ª Junta - Navarro (R)
163 1ª Junta - San Miguel (R)
166 3 de febrero - Morón
172 Caballito - La Matanza
181 Almagro - Ramos Mejía
182 Parque Avellaneda - J. C. Paz
195 Estación Retiro - Estación La Plata

COLEGIOS que hay en las inmediaciones
(E) estatal (P) privado
(P) Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1146
(P) Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856
(P) Escuela Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441
(P) Espíritu Santo - Av. Avellaneda 4455
(P) Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4882
(P) Instituto Juan B. Berthier - Bacacay 4723
(E) Escuela de Danza Jorge Donn - Alejandro Magariños Cervantes 5068
(E) Escuela de Comercio Número 30 Doctor E. Gascón - San Blas 5387
(E) Escuela N° 8 Distrito 18 - Yerbal 4965
(E) Escuela Primaria Nro. 6 "Carlos Guido y Spano - Ramón Falcón 4801

PROPIETARIOS EJEMPLARES
inmueble desocupado para escritura inmediata
Con todos los servicios funcionando
Títulos perfectos
Visita presencial en el mismo día que quieran verlo

Ambientes:
Baño completo
Dormitorio con placard (2.05x3)
Lavadero cubierto

Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente



LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
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