297 m² en Monserrat | Gran Planta | Apto Profesional | Uso Institucional o Inversión

Propiedad de aproximadamente 297 m² ubicada sobre Piedras al 100, en pleno Monserrat, dentro de uno de los sectores históricos, administrativos y profesionales más consolidados de la Ciudad de Buenos Aires.

Su ubicación ofrece una conectividad especialmente favorable: a metros de Av. de Mayo y de la estación Piedras de la Línea A, a pocas cuadras de Av. 9 de Julio, la Línea C y el Metrobus 9 de Julio. Próxima a Plaza de Mayo y Casa Rosada, con rápido acceso hacia Microcentro, Retiro, Constitución y distintos puntos de la Ciudad.

Ubicada en un primer piso, desarrolla una gran planta de 11 ambientes principales, con espacios amplios y una distribución que permite organizar diferentes sectores de manera independiente dentro de una misma propiedad.

Conserva características de la arquitectura clásica porteña, con techos altos, pisos de madera, amplios salones, carpinterías y balcones, ofreciendo una base de gran versatilidad para adaptar los ambientes de acuerdo con las necesidades de cada proyecto.

POTENCIAL DE USO Y DESARROLLO

Por su superficie, cantidad de ambientes, distribución y ubicación, la propiedad puede resultar especialmente atractiva para proyectos como:

• estudios jurídicos, contables o escribanías
• oficinas administrativas o corporativas
• sede de empresas, asociaciones o instituciones
• consultorios y centros profesionales
• institutos y centros educativos o de capacitación
• academias, escuelas o estudios de danza y ballet
• espacios de coworking
• residencia estudiantil
• petit hotel u hotel boutique
• hostel y otros proyectos de alojamiento
• vivienda de grandes dimensiones
• vivienda combinada con estudio u oficina profesional
• proyectos de inversión que requieran redistribución o aprovechamiento de una gran superficie

Casi 300 m² en una misma planta permiten pensar diferentes modelos de uso y adaptar los espacios a proyectos que requieren escala, múltiples sectores y una ubicación central.

Los destinos específicos quedan sujetos al reglamento de copropiedad, normativa vigente y habilitación correspondiente según la actividad a desarrollar.

DISTRIBUCIÓN SEGÚN PLANO

• Recepción de 4,00 x 4,00 m
• 6 dormitorios o despachos
• Escritorio independiente de 4,35 x 4,00 m
• Comedor de 5,40 x 4,30 m
• Estar de 5,60 x 4,15 m
• Estar íntimo de 4,90 x 3,90 m
• Cocina de 5,70 x 4,40 m
• 2 baños y toilette
• 2 patios
• Balcones
• Baulera en subsuelo
• Depósito
• Dependencia en azotea
• Ascensor principal y ascensor de servicio

Una propiedad difícil de encontrar por su escala, distribución y ubicación, con múltiples alternativas de aprovechamiento en un punto estratégico del centro de Buenos Aires.

Se deja constancia de que las medidas y superficies son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Las expensas pueden estar sujetas a actualización. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual.

Corredor Responsable: LUCIANO ZUKER MAT. 4081 - CUCICBA