2 Ambientes Al Frente con Balcón – Ideal Inversores – a Reciclar – Abasto

¡Atención Inversores y Buscadores de Proyectos! Presentamos una propiedad con un potencial inigualable para reciclar y revalorizar en el corazón de Balvanera/Abasto: Valentín Gómez al 3300, en un sólido edificio antiguo ubicado estratégicamente sobre la esquina de la calle Agüero.

A solo 100 metros de Av. Corrientes, a pasos del Abasto Shopping y con acceso inmediato a la Línea B del subte. Una ubicación de alta rentabilidad y constante demanda.

El departamento se encuentra en el Piso 2, dispuesto al lateral pero con una fisonomía de frente, ya que su amplio balcón corrido ventila e integra la visual directamente sobre la calle Agüero, garantizando excelente aire y luz al ser orientación Este.

El departamento cuenta con 47 m² totales a reciclar por completo, distribuidos en:

Living-Comedor Amplio: Con techos altos, pisos de parquet originales para pulir y salida al balcón a través de un ventanal de hoja corrediza.

Cocina Independiente Alargada: Con ventanal al exterior y un diseño ideal para modernizar por completo o integrar al living mediante un concepto abierto.

Dormitorio Cómodo: Espacio generoso, placard empotrado y pisos de madera. Ventana con orientación Este.

Baño Completo: Con dimensiones cómodas para armar un diseño moderno desde cero.

Nota técnica: La unidad presenta deterioros de pintura y cielorrasos debido a filtraciones ya solucionadas por la administración.
Se encuentra lista para escritura directa.