108 m², 4 Dorm. y Silencio Frente Al Abasto

Venta de Departamento 6 ambientes en Balvanera, Capital Federal
Una casa escondida en pleno corazón de la ciudad

Hay propiedades que sorprenden desde el primer momento.

Esta es una de ellas.

Desde la calle nadie imaginaría que, detrás de un edificio de sólida construcción sobre Av. Corrientes, existe un departamento donde el ruido desaparece por completo y los espacios recuerdan más a una casa que a un departamento tradicional.

Ubicada en el cuerpo interno del edificio, la propiedad disfruta de una tranquilidad difícil de encontrar en una de las avenidas más importantes de Buenos Aires.

Originalmente la unidad tenía 74 m², pero fue ampliada con entrepisos, alcanzando hoy aproximadamente 108 m² cubiertos, logrando una distribución ideal para familias numerosas, quienes trabajan desde su casa o simplemente necesitan más espacio.

Se accede a la unidad a través de puerta blindada, ingresando a una galería cubierta con piso calcáreo y paños de vidrio repartido, que aporta luz natural y anticipa el carácter especial de la propiedad.

En planta baja encontramos:

Living con pisos originales de pinotea en excelente estado.

Comedor independiente, también con pinotea y carpinterías originales.

Amplio placard de guardado bajo escalera.

Cocina independiente con espacio para comedor diario, gran capacidad de guardado, cocina a gas y ventana al exterior.

Lavadero independiente.

Baño completo reciclado, con bañera, mampara, ventilación natural y detalles de diseño.

Una sólida escalera de madera conduce a la planta alta, donde se desarrollan:

Tres dormitorios.

Un cuarto ambiente que hoy puede utilizarse como escritorio o cuarto dormitorio.

Este ambiente presenta además una ventaja muy interesante: al encontrarse sobre el baño y el lavadero de planta baja, ofrece la posibilidad de construir un segundo baño completo, incrementando aún más el potencial de la propiedad.

La unidad cuenta con:

Gas natural.

Estufa de tiro balanceado.

Agua caliente por termotanque eléctrico.

Aire acondicionado Split frío/calor (1).

Puerta blindada

Portero eléctrico

El edificio se encuentra muy bien mantenido, posee dos ascensores (uno para cada cuerpo), dos encargados, cámaras de seguridad en espacios comunes y expensas bajas para las características de la propiedad.

Ubicación privilegiada

Sobre Av. Corrientes, frente al Shopping Abasto.

Con el Subte Línea B - Estación Carlos Gardel literalmente en la puerta.

Rodeado de restaurantes, cines, supermercados, bancos, farmacias, comercios y todos los servicios.

Una ubicación que permite resolver la vida cotidiana caminando y conectarse rápidamente con cualquier punto de la ciudad.

Una propiedad distinta, con personalidad y mucho más espacio del que aparenta.

Ideal para quienes valoran la arquitectura clásica, necesitan varios ambientes y buscan la comodidad de vivir en una ubicación estratégica sin resignar tranquilidad.

Contactanos para coordinar una visita. Hay propiedades que sólo se terminan de entender cuando se recorren personalmente.

Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria
Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676

Las medidas indicadas en la publicación son a efectos orientativos y pueden ser inexactas. Las precisas, surgirán de la documentación correspondiente.
Edificio no apto para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LUO-LUO-338)