PH Alquiler. 8 Ambientes, 2 Plantas, Gran Terraza y Patio

Excelente PH de 8 ambientes en alquiler tradicional por 24 meses con opción a extender el plazo de alquiler.
Muy Ventajoso dado que este PH , NO PAGA EXPENSAS.!!!!

Propiedad Horizontal ideal para familias y para Estudios Profesionales .

SUPERFICIE CUBIERTA : 160m2
SUPERFICIE DESCUBIERTA : 65m2
SUPERFICIE SEMICUBIERTA : 6m2
PERMITE MASCOTAS
AIRE ACONDICIONADO
TROMEN EN LIVING ( Salamandra a Leña en chimenea de Living . Fireplace )
SOL Y MUCHA LUZ

PH Ideal vivienda para familia por sus ventajas cualitativas de calidad de vida por sus grandes ambientes
PH Ideal para:
Oficina,
Estudio profesionales,
Talleres de artes y oficios,
Salones de exposiciones,
Productora de Medios tv y cine,
Showroom,
Centro de estudios,
Boutique,
Atelier,
Consultorios,
Restaurant de categoría,
Location para filmaciones y rodaje de películas,
Centro y galería de arte.
En función de sus 8 ambientes , etc.

Entradas de Acceso al PH: 2
1-) Una entrada a PH privada directa a la propiedad desde Ramon Freire 1047.
2-) Entrada de Ingreso a todas las unidades funcionales por amplio pasillo al PH 1A. Por Ramon Freire 1041 A ( El primero de las 6 UNIDADES FUNCIONALES que conforman todo el PH DE RAMON FREIRE 1041.

Al ingresar por entrada exclusiva de 1047 , se ingresa a un pasillo privado de la propiedad, desde el cual se llega a un amplio ambiente distribuidos , del cual se accede a : Living Comedor a la calle, amplio en L con chimenea ( con dos ventanales al frente sobre calle. Ramón Freire )
Del distribuidor también se accede a un ambiente amplio que se utiliza como estar intimo y sala de tv. todos los ambientes disponen de cielorrasos altos .
Luego en otro distribuidor de ingreso desde el Patio en Planta Baja, se accede a un gran baño completo.
Continuando desde este espacio de distribución hacia atrás, se ingresa al amplio comedor con ventana al patio , cuenta con un espacio de guardado debajo de la escalera de ingreso a la planta alta .
El amplio comedor se integra con una cocina completa con ventana al patio de P.B.
Desde el comedor amplio se sube al primer nivel de la casa por escalera de hormigón y barandas de acero y se accede al 1ª piso donde se desarrolla el área privada de la vivienda, conformándose por 3 dormitorios con pisos de madera de Patagoniic Flooring y dos baños .
Desde el cuarto principal se vincula con una terraza de 60m2 a la calle con Puerta ventana de doble vidrio hermético.
Desde los otros cuartos se accede a un balcón corrido que vincula y conecta con la terraza y por escalera exterior desde el patio central permite el acceso a la planta superior por el patio exterior de la vivienda.
Las instalaciones están en perfectas condiciones. provisión de gas, energía eléctrica y agua .
La casa cuenta con la ventaja que dispone de provisión de agua caliente por dos sistemas independientes que garantiza el abastecimiento de agua caliente, en planta alta por termotanque de 240 litros
Los solados en planta baja son originales de marmol y los solados interiores de la planta superior son de madera maciza de Patagonia Flooring .
Se alquila con algunos muebles.
Las ventranas de la planta superior son de doble vidrio hermético.
Patio de Planta baja : 6,38m x 3,20m Ingreso a la vivienda por pasillo del PH, del patio se accede a escritorio , sala de estar y tv, baño completo en PB, Comedor y cocina.
Terraza en 1 ª Piso , se accede por dentro de la propiedad y por la escalera exterior desde el patio de PB a la terraza , la cual es muy amplia ( 60m2 ) muy confortable y en un sector tiene una pérgola.
Lavadero : Amplio se encuentra en un sector de la terraza , cuenta con instalación de desagûe de lavarropas y conexión eléctrica.
Escalera de vinculación interior de planta baja a planta superior .
Escalera de Vinculación de planta baja a planta superior estableciendo doble circulación interior y exterior de toda la casa .
En Planta alta , loc cuartos tienen airea condicionado frio / calor y en planta baja la calefacción es por calefactores de tiro balanceado en cada ambiente .

Requisitos para ALQUILER TRADICIONAL DE PH :
1) ALQUILER TRADICIONAL POR 24 MESES , OPCIÓN DE AMPLIACION DE PLAZO AL FINALIZAR EL CONTRATO DE ALQUILER.
2) VALOR DE ALQULER AJUSTABLE CADA 3 MESES EN BASE A IPC.
3)FONDO DE GARANTIA DE ALQUILER : U$S1.500, 00 EL CUAL SE DEVUELVE SI AL FINALIZAR EL CONTRATO , LA CASA SE ENCUENTRA EN PERFECTAS CONDICIONES.
4) SE REQUIERE PÓLIZA DE SEGURO DE CAUCIÓN EN GARANTIA DE ALQUILER EN COMPAÑIA A SELECCIONAR POR EL PROPIETARIO.
5) MES DE ANTICIPO .
6) EL PH , NO TIENE EXPENSAS.

Con excelente y cercanos medios de transporte públicos , Colectivos , Tren. Subterraneo.
Con Muchos Colegios de todo tipo muy cercanos.
Con Centros Universitarios cercanos .
Con Supermercados y negocios de todo tipo.
Barrio Excelente de muy buena Calidad de vida..

Excelente barrio con maravillosos lugares como restaurants , cafés , negocios , etc con la mejor calidad de vida de todos los barrios de Buenos Aires.