Alquiler PH de 3 Amb con Patio y Sin Expensas

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Mariana Coarasa
PH EN ALQUILER 3 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL

Propiedad ubicada en la zona residencial de Caballito, sobre la avenida Aranguren, que ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivienda en un barrio consolidado y bien comunicado. Se trata de un ph de 91 m² de superficie total, con 74 m² cubiertos, que distribuye sus espacios de manera funcional y aprovecha óptimamente cada rincón.

La distribución cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina independiente, living comedor y lavadero, lo que permite una circulación práctica entre ambientes. El inmueble mantiene un estado muy bueno, resultado de su construcción en 1940 y mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Destaca por su disposición al frente, que garantiza buena iluminación natural y ventilación cruzada.

Entre sus características principales se encuentran placard en los dormitorios, aire acondicionado para mayor confort durante todo el año, y servicios completos incluyendo electricidad, gas e internet. El terreno de 91 m² complementa la propuesta con espacios exteriores semicubiertos y descubiertos que enriquecen la experiencia de habitar la propiedad.

La ubicación en Caballito representa una ventaja significativa, con acceso a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes cercanos. Una opción ideal para inquilinos que valoran la comodidad, la funcionalidad y la ubicación estratégica en la ciudad.

Colectivos: 44, 76, 84, 92, 99, 106, 124, 172, 181
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.