Alquiler PH 3 Ambientes Al Frente con Patio y Parrilla - Muy Luminoso - Sin Expensas

PH de 3 ambientes al frente en Villa General Mitre (Artigas 1400, entre Av. Juan B. Justo y Tres Arroyos). Primer piso por escalera. Superficie total de 140 m² (90 m² cubiertos aproximados). Cuenta con living comedor, cocina independiente, 2 dormitorios (uno divisible), balcón corrido y gran patio privado de 48 m² con parrilla. Propiedad muy luminosa con ventilación cruzada y SIN EXPENSAS. Requisitos: ingresos demostrables y garantía propietaria o seguro de caución.
INMUEBLE DE 3 AMBIENTES AL FRENTE EN ALQUILER – SIN EXPENSAS

Ubicación: General José Gervasio Artigas 1400, Primer Piso por escalera. Villa General Mitre, CABA. (Entre Av. Juan B. Justo y Tres Arroyos).

Superficies aproximadas:

Superficie Total: 140 m²
Superficie Cubierta: 90 m²

Características principales:
Unidad al frente desarrollada en una sola planta, con acceso por escalera. Cuenta con luminosidad natural en la totalidad de sus ambientes y ventilación cruzada.

Detalle de distribución y medidas:

Living Comedor: 6,00 m x 3,50 m. Ventana con vista al frente.

Cocina Independiente: Amoblamiento bajo mesada, alacena, bacha de acero inoxidable y salida al balcón.

Balcón Corrido: Ubicado al frente del inmueble.

Dormitorio Principal: 4,00 m x 4,00 m. Orientado al contrafrente, con pisos de madera (parquet) y placard empotrado.

Segundo Dormitorio: 7,00 m x 2,60 m. Ubicado al frente, espacio apto para división interna.

Hall de Recepción / Distribuidor: Pasillo de ingreso y nexo hacia los distintos sectores de la propiedad.

Baño: Completo, de época.

Patio Privado a Nivel: 8,70 m x 5,55 m. Superficie descubierta transitable con parrilla de mampostería integrada.

Lavadero: Espacio independiente
Expensas: No posee ($0).

Condición Ambiental: Entrada de luz natural constante y ventilación cruzada en ambientes principales.

Conectividad y Transporte:

Líneas de colectivos próximas: 34, 47, 84, 99, 106, 110, 113, 124, 166, 181.

Condiciones del Contrato de Locación:

Requisitos Excluyentes: Presentación de comprobantes de ingresos mensuales acordes al canon locativo.

Garantías Aceptadas: Garantía propietaria (CABA o Provincia de Buenos Aires, sujeta a verificación de dominio) o Seguro de Caución (Finaer)

Condiciones Económicas: Un mes de alquiler adelantado y depósito en garantía

Tenencia de Mascotas: Sujeta a consulta previa y aprobación explícita.

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