Almagro 2 Amb + Entrepiso PH C/frente Super Lum Inme Ubic Expensas Minimas Billinghurst Al 300

ALQUILER | PH DE 2 AMBIENTES + ENTREPISO, MUCHA LUZ Y EXPENSAS MÍNIMAS
Billinghurst al 300 | Almagro

Un PH distinto a los departamentos de siempre: ambientes amplios, pisos de pinotea, excelente luminosidad y un entrepiso que suma un espacio extra y versátil, para trabajar, estudiar o crear un rincón adicional.

Ubicado sobre Billinghurst al 300, entre Sarmiento y Presidente Perón, se encuentra en el primer piso, al frente, dentro de un edificio de pocas unidades y con expensas realmente bajas.

Ubicado al contrafrente, en un primer piso, complejo con pocas unidades, este PH cuenta con una superficie de 49 m², muy buena ventilación y expensas notablemente bajas.

DISTRIBUCIÓN
- Amplio living comedor de aproximadamente 3,80 x 4,10 m, con pisos de pinotea.
- Entrepiso de aproximadamente 2,20 x 3,80 m, ideal para escritorio, estudio o espacio complementario.
- Dormitorio de aproximadamente 3,60 x 3,80 m, con placard y pisos de pinotea.
- Cocina independiente, luminosa y equipada, con pasaplatos, de aproximadamente 1,73 x 2 m.
- Baño completo de aproximadamente 1,36 x 2,20 m.
- Galería con sector de lavadero.
- Baulera.
- Acceso desde la unidad a techo transitable mediante escalera tipo gato y puerta trampa.

LO QUE LO HACE DIFERENTE
La amplitud de sus ambientes, la calidez de los pisos de pinotea, la luminosidad y el entrepiso le dan una identidad que no suele encontrarse en los departamentos tradicionales.
Además, sus expensas de aproximadamente $20.000 mensuales representan una ventaja concreta frente a otras propiedades de características similares.

UBICACIÓN
Situado sobre Billinghurst al 300, entre Sarmiento y Presidente Perón, en una zona consolidada de Almagro, con amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios.
Cuenta con rápido acceso a numerosas líneas de colectivos y cercanía con:
- Estación Medrano – Subte Línea B.
- Estación Carlos Gardel – Subte Línea B.
- Estación Loria – Subte Línea A.

CONDICIONES DEL ALQUILER
Alquiler mensual: $ 890.000.
Expensas aproximadas: $20.000.
Duración del contrato: 24 meses.
Actualización: cada 4 meses conforme al IPC.
Ingreso: 1 mes de alquiler adelantado y 1 mes de depósito en garantía.

GARANTÍA
Se acepta:
- Garantía propietaria sujeta a aprobación.
- Seguro de caución de empresas Finaer o Premium.

Una propiedad con identidad, amplitud y gastos mensuales muy bajos, ideal para quienes buscan algo más cálido y personal que un departamento tradicional.

Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Patricio Jorge Castro
Martillero Público y Corredor Inmobiliario
CUCICBA Matrícula Nº 5814

DATOS ÚTILES
Barrio: Almagro
Comuna: 5
Área Hospitalaria: Hospital Dr. J. M. Ramos Mejía
Comisaría Comunal: 5
Comisaría Vecinal: 5A
Distrito Escolar: II
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede
requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por
ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a
los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría
de informes".-

AVISO LEGAL: Las medidas, superficies, dimensiones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotografías y descripciones del inmueble son aproximados y fueron suministrados por el propietario. Estos datos pueden estar sujetos a modificaciones o presentar diferencias con la documentación, títulos, planos, facturas y comprobantes correspondientes. El interesado deberá realizar, por sí o mediante los profesionales que designe, las verificaciones pertinentes antes de concretar cualquier operación. El valor del alquiler y las condiciones informadas podrán modificarse sin previo aviso.

Patricio Jorge Castro
Martillero Público y Corredor Inmobiliario
CUCICBA Matrícula Nº 5814