Oficina Comercial en Alquiler en San Nicolás

DUEÑO DIRECTO!!

## EDIFICIO EXCLUSIVO DE OFICINAS CON SEGURIDAD ##
Ofrecemos en alquiler Oficina 6 Ambientes - 2 Areas de trabajo y 4 despachos.
Excelente ubicación en pleno Microcentro.
Ideal para Escribanías - Estudio contable - Abogados - Despachantes de aduana -
Turismo - Arquitectos - Gestorías - Administraciones - Técnicos - Diseño - Prepagas - etc
Variedad de medios de Transporte, Subte y Metrobús.
Es un Departamento de 106.97 m2 cubiertos totales, toda superficie útil !!!
Equipado con Paneles divisores fijos y Artefactos de iluminación.
Para destacar, en su distribución tiene Doble Entrada: Principal y de Servicio
Se ingresa por Palier común, son 3 Oficinas en el piso.
Areas de servicio: Cocina + Baño principal completo compartimentado + 2 Toilettes compartimentados. .
Tiene placard de recepción con posible uso como archivo / biblioteca.
Areas húmedas: Toillette de Recepción y Baño completo compartimentado.

REQUISITOS: Ingresos demostrables - Garantía propietaria familiar Cap Fed / Seguro de garantía -
1 mes de alquiler adelantado - 1 mes de depósito (último semestre ) -
Expensas: $300.000. ABL: $ 46.000 AySA: $ 133.500.
Sin gastos de inmobiliaria. Únicos gastos: informes dominio, inhibición y frecuencia, certificación de firmas.
Contrato Comercial (2 años opción a 3 años).
Ajuste semestral del 15%.

Características:
Seguridad
Apto Profesional
Ascensor
Centro Ciudad
Subte cerca
Transporte Público