Oficina comercial · 65m²
alquiler
USD 1.300
Expensas $ 353.000
Esta propiedad cumple con: Dueño directo.
LEX TOWER — AL FRENTE | LISTA PARA OPERAR | DUEÑO DIRECTO, Centro / Microcentro, Capital Federal
4° Piso Al Frente | Sede Corporativa Lista Para Operar | Sin Obra Ni Comisión
4° piso – 0% Comisión – Pisos | Luces | Rollers | Climatización | Smart Lock - Ya instalados. Sólo traer el mobiliario y empezar a operar.
Oficina de 65 m² sobre Avenida Corrientes, con gran Curtain Wall curvo de piso a techo, excelente luz natural y terminaciones completamente instaladas.
Sin comisión inmobiliaria. Sin inversión inicial para terminar la oficina:
Ya tiene pisos colocados, luces, cortinas sun-screen, climatización y cerradura digital instalados. Sólo falta traer el mobiliario y empezar a operar.
USD 1.300 + $353.000 de expensas (septiembre). Disponibilidad inmediata.
Ideal para estudio jurídico o contable, consultora, tecnología, servicios financieros, representación corporativa o showroom profesional.
Lex Tower cuenta con seguridad 24 hs, salas de reuniones, auditorio, gimnasio, rooftop, generador eléctrico y excelente conectividad.
Un espacio versátil, de alta representatividad institucional, concebido para sede corporativa, estudio profesional, firma jurídica o financiera, showroom privado o actividad comercial con atención controlada por cita. Especialmente apropiado para empresas de tecnología, productos premium y servicios de alto valor que necesitan recibir a sus clientes con máxima seguridad y jerarquía.
Un verdadero esquema Plug & Play: configure los accesos de su equipo, instale su mobiliario y comience a operar desde el primer día:
• Curtain Wall curvo de piso a techo: Aislación termoacústica de última generación con vistas abiertas directas sobre Av. Corrientes.
• Cortinas Sun Screen Privasol a medida: Paños microperforados de piso a techo con guías perimetrales de acero inoxidable ya instalados.
• Climatización central VRV Mitsubishi: Sistema de alta eficiencia energética con control digital autónomo.
• Cerradura biométrica inteligente: Acceso digital sin llaves; configure códigos de seguridad y controle los accesos desde su celular.
• Pisos de polímero SPC de alto tránsito: Terminación texturada símil madera de máxima resistencia y estética contemporánea.
• Iluminación: Artefactos AR111 LED de luz cálida empotrados y operativos.
• Pintura látex blanco satinado: Muros y cielorrasos, a estrenar.
• Sanitarios independientes: Paquete exclusivo de 2 baños completos y compartimentados.
• Espacio de cocina completo equipado con bacha, mesada y área prevista para heladera.
• Tableros, circuitos de tomas y conexiones de datos 100% activos y verificados.
Destino de uso y ventajas operativas:
• Apto profesional y comercial: ideal para sedes corporativas, firmas jurídicas, financieras o de servicios de alto valor.
• Showroom privado e ingreso selectivo: la infraestructura de seguridad de la torre —vigilancia 24/7 y control por reconocimiento facial— ofrece el estándar óptimo para tecnología, relojería, productos de alta gama y operaciones con agenda previa.
El Edificio — LEX TOWER (Categoría AAA)
Una de las torres corporativas más reconocibles y vanguardistas del centro porteño, combinando arquitectura de diseño internacional con la máxima eficiencia y sustentabilidad:
• Arquitectura de autor: Proyecto del prestigioso estudio BMA con hall de ingreso en doble altura (6 metros) e interiorismo a cargo del arquitecto Martín Zanotti.
• Seguridad y accesibilidad: Monitoreo integral 24 hs y control de ingreso pasarelas ópticas (Speed Gates) con reconocimiento facial biométrico (Face ID)
• Ascensores inteligentes: Batería de 9 elevadores Hyundai de alta velocidad con preasignación y llamada anticipada.
• Respaldo operativo: Grupo electrógeno integral para cobertura total de áreas comunes e infraestructura crítica.
• Business Center & Amenities: Auditorio multimedia para conferencias (44 asistentes), salas de reuniones privadas para directorios y gimnasio exclusivo.
• Piso 31: Sky Bar & Restaurant en el rooftop con vistas panorámicas 360° a toda la ciudad.
• Estacionamiento: 7 niveles de subsuelo destinados a parking comercial y privado.
• Conectividad inmejorable: Av. Corrientes 1464 (entre Uruguay y Paraná), frente al Colegio Público de Abogados y con acceso directo a la estación de Subte Línea B en la puerta.
Condiciones Comerciales:
• Alquiler mensual: USD 1.300
• Comisión inmobiliaria: 0% (Trato directo)
• Disponibilidad: Inmediata
Coordinación de visitas privadas: 11
Oficina de 65 m² sobre Avenida Corrientes, con gran Curtain Wall curvo de piso a techo, excelente luz natural y terminaciones completamente instaladas.
Sin comisión inmobiliaria. Sin inversión inicial para terminar la oficina:
Ya tiene pisos colocados, luces, cortinas sun-screen, climatización y cerradura digital instalados. Sólo falta traer el mobiliario y empezar a operar.
USD 1.300 + $353.000 de expensas (septiembre). Disponibilidad inmediata.
Ideal para estudio jurídico o contable, consultora, tecnología, servicios financieros, representación corporativa o showroom profesional.
Lex Tower cuenta con seguridad 24 hs, salas de reuniones, auditorio, gimnasio, rooftop, generador eléctrico y excelente conectividad.
Un espacio versátil, de alta representatividad institucional, concebido para sede corporativa, estudio profesional, firma jurídica o financiera, showroom privado o actividad comercial con atención controlada por cita. Especialmente apropiado para empresas de tecnología, productos premium y servicios de alto valor que necesitan recibir a sus clientes con máxima seguridad y jerarquía.
Un verdadero esquema Plug & Play: configure los accesos de su equipo, instale su mobiliario y comience a operar desde el primer día:
• Curtain Wall curvo de piso a techo: Aislación termoacústica de última generación con vistas abiertas directas sobre Av. Corrientes.
• Cortinas Sun Screen Privasol a medida: Paños microperforados de piso a techo con guías perimetrales de acero inoxidable ya instalados.
• Climatización central VRV Mitsubishi: Sistema de alta eficiencia energética con control digital autónomo.
• Cerradura biométrica inteligente: Acceso digital sin llaves; configure códigos de seguridad y controle los accesos desde su celular.
• Pisos de polímero SPC de alto tránsito: Terminación texturada símil madera de máxima resistencia y estética contemporánea.
• Iluminación: Artefactos AR111 LED de luz cálida empotrados y operativos.
• Pintura látex blanco satinado: Muros y cielorrasos, a estrenar.
• Sanitarios independientes: Paquete exclusivo de 2 baños completos y compartimentados.
• Espacio de cocina completo equipado con bacha, mesada y área prevista para heladera.
• Tableros, circuitos de tomas y conexiones de datos 100% activos y verificados.
Destino de uso y ventajas operativas:
• Apto profesional y comercial: ideal para sedes corporativas, firmas jurídicas, financieras o de servicios de alto valor.
• Showroom privado e ingreso selectivo: la infraestructura de seguridad de la torre —vigilancia 24/7 y control por reconocimiento facial— ofrece el estándar óptimo para tecnología, relojería, productos de alta gama y operaciones con agenda previa.
El Edificio — LEX TOWER (Categoría AAA)
Una de las torres corporativas más reconocibles y vanguardistas del centro porteño, combinando arquitectura de diseño internacional con la máxima eficiencia y sustentabilidad:
• Arquitectura de autor: Proyecto del prestigioso estudio BMA con hall de ingreso en doble altura (6 metros) e interiorismo a cargo del arquitecto Martín Zanotti.
• Seguridad y accesibilidad: Monitoreo integral 24 hs y control de ingreso pasarelas ópticas (Speed Gates) con reconocimiento facial biométrico (Face ID)
• Ascensores inteligentes: Batería de 9 elevadores Hyundai de alta velocidad con preasignación y llamada anticipada.
• Respaldo operativo: Grupo electrógeno integral para cobertura total de áreas comunes e infraestructura crítica.
• Business Center & Amenities: Auditorio multimedia para conferencias (44 asistentes), salas de reuniones privadas para directorios y gimnasio exclusivo.
• Piso 31: Sky Bar & Restaurant en el rooftop con vistas panorámicas 360° a toda la ciudad.
• Estacionamiento: 7 niveles de subsuelo destinados a parking comercial y privado.
• Conectividad inmejorable: Av. Corrientes 1464 (entre Uruguay y Paraná), frente al Colegio Público de Abogados y con acceso directo a la estación de Subte Línea B en la puerta.
Condiciones Comerciales:
• Alquiler mensual: USD 1.300
• Comisión inmobiliaria: 0% (Trato directo)
• Disponibilidad: Inmediata
Coordinación de visitas privadas: 11
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