Pb 114 m² con Ingreso Independiente – Nva Córdoba – Apto Ofic

DESCRIPCIÓN

**Espacio único en Planta Baja sobre calle Ituzaingó, en pleno corazón de Nueva Córdoba.**
Una oportunidad ideal para profesionales, emprendedores o instituciones que buscan una ubicación premium, con ingreso independiente, privacidad y la mejor conectividad de la ciudad.

**CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE**

Superficie total: 114 m² distribuidos en dos plantas
Planta Baja (74 m²): dos oficinas vidriadas con excelente iluminación natural, kitchenette equipada y baño
Subsuelo (40 m²): dos ambientes amplios, ideales para sala de reuniones, archivo, depósito o espacio de trabajo adicional
Ingreso electrónico independiente (no se comparte hall con vecinos)
Excelente ventilación e iluminación

**USOS SUGERIDOS**

Consultorios médicos, odontológicos, kinesiología o psicología
Estudios jurídicos, contables o de arquitectura
Oficinas corporativas o coworking
Academias, centros de capacitación o estética
Showroom, agencia o espacio comercial profesional

**UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ituzaingó 700, Nueva Córdoba**

A metros de Bv. Chacabuco y Av. H. Yrigoyen
Cercanía al Patio Olmos, Museo Caraffa, Paseo del Buen Pastor y Plaza España
Rodeado de gastronomía, bancos, farmacias y transporte público
Excelente conectividad con el centro y barrio Güemes

**CONDICIONES DE ALQUILER**
Valor: $800.000 mensuales
Contrato por 2 años con ajuste trimestral (promedio IPC / ICL)
Se aceptan: garantía propietaria o seguro de caución
Honorarios y gastos administrativos a cargo del inquilino (consultar al coordinar visita)

Llámanos para coordinar una visita, consultar por más opciones!
GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS
CPI 6761