Oficina comercial · 91m² · 4 ambientes
alquiler
$ 450.000
Expensas $ 421.000
MAIPU 600. Entre Viamonte y Tucuman, Centro / Microcentro, Capital Federal
Oficina. | Maipu Al 600
Alquiler de Oficina 4 AMBIENTES en Centro Microcentro, Capital Federal
CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO:
Edificio moderno, una única y privada oficina por planta, se accede desde íntimo y cómodo palier. Planta libre de columnas, con amplio y luminoso aventanamiento a lo largo de toda la fachada.
Sistema de calefacción central, por losa radiante, incluso en baños y kitchenette, con llave individual de graduación en interior de placard. Todos sus aventanamientos en el frente cuentan con cortinas roller en perfecto estado de uso.
Doble portero eléctrico, de entrada y de salida, en puerta de acceso en planta baja comunicado con cada piso. Conductos verticales u horizontales de usos múltiples, con acceso en el piso; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para conexionarse a sistemas satelitales yo de Fibra óptica yo de servicios varios.
Firmas operadoras ya instaladas: I Plan, Cablevisión Alpha 2000 sin obligación del inquilino a suscribirse a las mismas, y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia.
Batería de 2 ascensores para únicos 10 pisos, de una sola oficina por planta, con moderno interior de cabinas con teléfono interior en caso de alarma.
Música funcional las 24 horas en hall de acceso al edificio, en palieres, en pisos y en interior de cabinas de ascensores.
Todo el edificio se encuentra protegido con un sistema electrónico contra robos y vandalismos por la empresa Prosegur S.A. con aviso y presencia inmediata en caso de alteración desde la comisaría 1º ubicada en la calle Lavalle 451 y de la propia empresa Prosegur.
ÚNICA OFICINA en 4º piso superficie 91,42 m²
AMBIENTACIÓN INTERIOR:
Cuenta con divisiones interiores moduladas, con paños ciegos y vidriados transparentes, en un todo de acuerdo a detalle y medidas según plano.
RecepciónAdministración: De 5,10 x 8,90 mts., con muy buena iluminación natural indirecta, desde la misma se operan los accesos al piso,
del portero eléctrico, y del acceso y salida del edificio de planta baja, como también las líneas telefónicas externas y eventualmente las internas,
Se ambienta con un acondicionador FríoCalor. Desde el interior de este local, se accede desde su extremo lateral derecho a la kitchenette, y
desde este al toilette con amplio al toilette con amplio espejo, y luego al baño de damas. En su extremo lateral izquierdo se accede a un doble
placard, desde este al toilette con amplio espejo, y a continuación al baño de caballeros, Los baños se integran con inodoro y bidet, y ademas el
de hombres con ducha.
Oficina No 1, frente lado Tucumán: De 2.07 x 4.10 mts, con aventanamiento corredizo al frente, se accede directamente desde
recepciónadministaración, iluminación natural directa, cuenta con cortinas de tablillas horizontales regulables Giraband, un acondicionador de
aire frio Split
Oficina No 2 (centro): De 3,05 x 4,10 mts., ídem oficina No 1, sin acondicionador.
Oficina No 3, frente lado Viamonte: De 2.82 x 4,10 mts., ídem oficina No 1, con acondicionador de aire frío Split.
Todos los aventanamientos del frente cuentan con vidrios SPECTRA FLOAT, atérmicos espejados de 8 mm. de espesor
SUPERFICIE: 91.42 m2
GASTOS:
Expensas Septiembre de 2025 $420.133,00 mensuales; a su cargo, Alumbrado Barrido y limpieza (ABL) Nov25 $63.595,04;
insumos eléctricos y telefónicos a su cargo.
AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.
XINTEL(BRR-BRR-466)
CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO:
Edificio moderno, una única y privada oficina por planta, se accede desde íntimo y cómodo palier. Planta libre de columnas, con amplio y luminoso aventanamiento a lo largo de toda la fachada.
Sistema de calefacción central, por losa radiante, incluso en baños y kitchenette, con llave individual de graduación en interior de placard. Todos sus aventanamientos en el frente cuentan con cortinas roller en perfecto estado de uso.
Doble portero eléctrico, de entrada y de salida, en puerta de acceso en planta baja comunicado con cada piso. Conductos verticales u horizontales de usos múltiples, con acceso en el piso; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para conexionarse a sistemas satelitales yo de Fibra óptica yo de servicios varios.
Firmas operadoras ya instaladas: I Plan, Cablevisión Alpha 2000 sin obligación del inquilino a suscribirse a las mismas, y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia.
Batería de 2 ascensores para únicos 10 pisos, de una sola oficina por planta, con moderno interior de cabinas con teléfono interior en caso de alarma.
Música funcional las 24 horas en hall de acceso al edificio, en palieres, en pisos y en interior de cabinas de ascensores.
Todo el edificio se encuentra protegido con un sistema electrónico contra robos y vandalismos por la empresa Prosegur S.A. con aviso y presencia inmediata en caso de alteración desde la comisaría 1º ubicada en la calle Lavalle 451 y de la propia empresa Prosegur.
ÚNICA OFICINA en 4º piso superficie 91,42 m²
AMBIENTACIÓN INTERIOR:
Cuenta con divisiones interiores moduladas, con paños ciegos y vidriados transparentes, en un todo de acuerdo a detalle y medidas según plano.
RecepciónAdministración: De 5,10 x 8,90 mts., con muy buena iluminación natural indirecta, desde la misma se operan los accesos al piso,
del portero eléctrico, y del acceso y salida del edificio de planta baja, como también las líneas telefónicas externas y eventualmente las internas,
Se ambienta con un acondicionador FríoCalor. Desde el interior de este local, se accede desde su extremo lateral derecho a la kitchenette, y
desde este al toilette con amplio al toilette con amplio espejo, y luego al baño de damas. En su extremo lateral izquierdo se accede a un doble
placard, desde este al toilette con amplio espejo, y a continuación al baño de caballeros, Los baños se integran con inodoro y bidet, y ademas el
de hombres con ducha.
Oficina No 1, frente lado Tucumán: De 2.07 x 4.10 mts, con aventanamiento corredizo al frente, se accede directamente desde
recepciónadministaración, iluminación natural directa, cuenta con cortinas de tablillas horizontales regulables Giraband, un acondicionador de
aire frio Split
Oficina No 2 (centro): De 3,05 x 4,10 mts., ídem oficina No 1, sin acondicionador.
Oficina No 3, frente lado Viamonte: De 2.82 x 4,10 mts., ídem oficina No 1, con acondicionador de aire frío Split.
Todos los aventanamientos del frente cuentan con vidrios SPECTRA FLOAT, atérmicos espejados de 8 mm. de espesor
SUPERFICIE: 91.42 m2
GASTOS:
Expensas Septiembre de 2025 $420.133,00 mensuales; a su cargo, Alumbrado Barrido y limpieza (ABL) Nov25 $63.595,04;
insumos eléctricos y telefónicos a su cargo.
AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.
XINTEL(BRR-BRR-466)
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