Oficina - San Nicolás

Oficina en alquiler – 120 m² – 10° piso – San Nicolás• Excelente oficina de 120 m² totales y cubiertos, ubicada en el 10° y último piso de un edificio de sólida calidad constructiva, en una ubicación estratégica de San Nicolás, a metros del Obelisco.
• La unidad se destaca por su excelente luminosidad natural, amplios ventanales y vista abierta. Cuenta con divisiones internas que pueden adaptarse según las necesidades del usuario, siendo una excelente opción para estudios profesionales, consultoras, empresas y oficinas corporativas.
La propiedad dispone de:

3 ambientes.
2 baños completos, con sanitarios diferenciados.
Toilette adicional.
Kitchenette con agua caliente.
Piso técnico con alfombra de alto tránsito, con posibilidad de retirar la alfombra y dejar el piso pintado.
Palier privado.
Aire acondicionado y calefacción individual.
Excelente iluminación natural.
Mobiliario existente incluido en el alquiler, con posibilidad de retirarlo.
Unidad recientemente pintada y en excelente estado.
El edificio cuenta con 2 ascensores, grupo electrógeno, cámaras de seguridad, alarma y portería, con horario de funcionamiento de lunes a viernes de 7 a 23 hs.
Edificio construido en 2001, con un entorno principalmente profesional, donde funcionan estudios jurídicos, contables y consultoras.
Existe posibilidad de alquilar cocheras a 50 metros.
ValoresAlquiler: $890.000
Expensas: $635.000
ABL: $170.000
Condiciones

Contrato por 2 años.
Actualización trimestral según IPC.
Se requiere propiedad en garantía. No se acepta seguro de caución.
Depósito en garantía equivalente a 1 mes de alquiler.
El contrato será redactado por escribano, cuyo costo será absorbido por el locador.
Impuesto de sellos: 50% a cargo de cada parte.
El informe de dominio de la propiedad ofrecida en garantía estará a cargo del locatario.
Agua incluida en expensas.
Internet, luz y ABL a cargo del locatario.

Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Martillera publica y corredor inmobiliario Elena Dresch matricula CUCICBA 8744
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.