Oficina en San Nicolás

**OFICINA - CONSULTORIOS - U OTROS COMO CAPACITACIONES - YOGA - PILATES ETC CONSULTE POR MAS METROS , TENEMOS DISTINTAS OPCIONES EN M² |

**Una oportunidad para desarrollar tu actividad profesional en uno de los edificios corporativos más modernos y prestigiosos de Buenos Aires.**

Se ofrece en alquiler una excelente oficina de **76 m²**, ubicada en el emblemático edificio Lex Tower, sobre Avenida Corrientes al 1400, en pleno corazón del centro porteño y dentro del reconocido polo jurídico y financiero de Tribunales.

La unidad se destaca por su diseño moderno, excelente estado de conservación y una distribución de planta libre, sin columnas intermedias, que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado y adaptar el espacio a diferentes modalidades de trabajo.

Ubicada al contrafrente, cuenta con una destacada luminosidad natural, generando un ambiente de trabajo agradable, funcional y confortable.

Se trata de una oficina a estrenar, ideal para estudios jurídicos, contables, consultoras, profesionales independientes, empresas de servicios y compañías que buscan instalarse en un edificio de categoría, con una imagen institucional acorde a las exigencias actuales.

**CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD**

- Planta libre, sin columnas intermedias.
- Excelente luminosidad natural.
- Orientación al contrafrente.
- Dos toilettes privados.
- Sector de kitchenette integrada.
- Excelente estado general.
- Unidad a estrenar.
- Apto profesional.

**LEX TOWER | INFRAESTRUCTURA CORPORATIVA - CONSULTORIOS - CENTROS Y OTROS **

El edificio Lex Tower representa un concepto moderno de arquitectura corporativa, combinando diseño, tecnología, sustentabilidad y servicios de categoría para brindar una experiencia de trabajo diferencial.

Cuenta con certificación internacional LEED y grupo electrógeno integral, ofreciendo infraestructura y prestaciones especialmente pensadas para el funcionamiento de empresas y profesionales.

Entre sus principales servicios y amenities se destacan:

- Imponente hall de acceso y recepción.
- Nueve ascensores de última generación.
- Seguridad y vigilancia las 24 horas.
- Business Center.
- Salas de reuniones.
- Salón de usos múltiples.
- Gimnasio equipado.
- Terraza de uso común.
- Rooftop panorámico con vistas privilegiadas de la ciudad.
- Grupo electrógeno integral.
- Cocheras en subsuelos.

**UBICACIÓN ESTRATÉGICA | MICROCENTRO PORTEÑO**

Ubicada sobre Avenida Corrientes al 1400, en una de las zonas de mayor movimiento comercial, profesional, institucional y financiero de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Su emplazamiento ofrece una excelente conectividad y cercanía a los principales centros administrativos, jurídicos y corporativos de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte público, líneas de subterráneo y Metrobus.

Una ubicación privilegiada para empresas y profesionales que valoran la accesibilidad, la centralidad y la posibilidad de desarrollar sus actividades en un entorno corporativo de primer nivel.

Una excelente alternativa para quienes buscan funcionalidad, modernidad y representación institucional, dentro de un edificio Clase A que reúne todas las comodidades y servicios necesarios para desarrollar una actividad profesional en un entorno de excelencia.

Aclaraciones:

- El valor publicado no incluye IVA (impuestos) , expensas ni servicios de luz y otros que el locatario contrato.

- Las Cocheras se alquilan por separado , se contratan con el parking.

ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios

Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA.
O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad competente. Las unidades presentadas son genéricas y representativas de una unidad tipológica, pudiendo variar tanto en diseño como en medidas.