Oficina en San Nicolás

Edificio corporativo de oficinas ubicado en el centro porteño, con excelente accesibilidad ycercanía a transporte público, bancos, restaurantes y servicios.

Superficie
• Edificio corporativo de 12 plantas y 3 subsuelos
• 6.000 m² de oficinas (alfombra alquilable)
• 4.000 m² de cocheras y áreas comunes
• Plantas de aprox. 500 m²
• Posibilidad de división en semipisos de 250 m²

Arquitectura y Fachada
• Terreno en L con doble fachada sobre las calles 25 de Mayo y Lavalle.
• Fachada al frente y contra frente en Curtain Wall
• Carpinterías con paños fijos y ventanas de abrir
• Plantas diseñadas para alta flexibilidad de layout
• Cada planta cuenta con 2 núcleos sanitarios, (cada uno con baños de hombres y mujeres) y 2 sanitarios privados
adicionales por planta.

Circulación Vertical
• 4 ascensores SERVAS
• Modernización realizada en 2018
• Capacidad: 10 personas por cabina
• Libre recorrido entre niveles -3 a 11

Estacionamiento
• 3 subsuelos de cocheras
• 68 cocheras totales
• 5 cocheras asignadas por piso (2 por semipiso)
• Posibilidad de alquilar cocheras adicionales

Climatización
• Sistema central por UTAS y Fan Coils perimetrales de la marca Carrier
• Control de temperatura independiente por semipiso

Control de Acceso (En proceso de modernización)
• 3 Canales de molinetes con apertura de puerta con identificación biometrica.
• 1 Canal de puerta para acceso silla de ruedas
• Acceso a cocheras por rampa con biometrico para ingreso y egreso.

Espacio Salón de Usos Múltiples (En ejecución)
• Espacio SUM de 300 metros, ubicado en la planta del 6to piso
• Espacio de mesas y comedor
• Terraza exterior con diseño paisajístico de jardín vertical
• Espacio de cocina con heladera, microondas, dispenser de agua y bachas para lavado
• Baño Accesible
• Sala de juegos con Ping Pong y Metegol

Protección contra Incendio
• Escalera de emergencia presurizada con doble puerta e inyección y extracción de aire
• Sistema centralizado de detección de incendios y audio evacuación.
• Rociadores automáticos en subsuelos
• Hidrantes y matafuegos en pisos de oficinas

Energía de Respaldo
• Grupo electrógeno Scania con transferencia automática por corte de energía
• Abastecimiento para áreas comunes y ascensores
Infraestructura Técnica
• Piso ducto de 3 canales
• Distribución eléctrica 220V para estaciones de trabajo

Edificio Libre de Humo
• Esta prohibido fumar en cualquier espacio del edificio

Seguridad y Servicios
• Seguridad 24 horas
• CCTV con grabación en accesos, cocheras y palieres
• Servicio de limpieza en áreas comunes