Oficina en Alquiler Microcentro 425 m² Alquiler Paquete Sin Expensas

Oficina comercial ubicada en Corrientes y Florida, en el segundo piso del edificio de Galería Central.
Se accede por la galería, que se encuentra en excelente estado con muy buena imagen, y tiene acceso desde la calle Florida y desde Av. Corrientes. Bateria de 5 ascensores de acero inoxidable automaticos, y un montacargas. Seguridad 24 hs. los 365 días del año.
Ingresamos a la oficina por una cómoda recepción, con salita de espera y luego se va distribuyendo de la siguiente manera:
Recepcion y sala de espera: 5.90 x 3.90 mts
Archivo o sala de servidores a la entrada, 10 privados, área abierta de trabajo de 3.40 x 4.80 mts, area abierta de trabao de 22 mts x 10 mts de ancho. Calefaccion central del edificio. Ductos para aire acondicionado frio (no tiene los equipos de frio). Cuenta con todos los artefactos de iluminacion. Area de archivo, cocina office con espacio para almorzar y bacha.
Todo el piso tiene alfombra.
TODAS las divisiones son de DURLOCK o vidrio, facilmente removibles (originalmente planta libre). En el palier se encuentran las baterias de baños de damas y de caballeros que fueron reciclados hace 10 años aprox. Las expesas son a cargo del propietario. Abl $ 350.000.- (abril 2026).- Posibilidad de alquilar el piso completo (800 m2) consultar valor.
CONDICIONES: Valor locativo mas iva, 1 mes de deposito, 1 mes de adelanto, impuesto de sellos 50%, honorarios inmobiliaria 5% mas iva, Garantia propietaria o seguro de caución a satisfaccion del locador. Contrato x 36 meses. Ajuste trimestral por IPC.

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina

Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822