Oficina de 55 m² con Cochera en Alquiler Ubicada en Ciudad Ribera Puerto Norte

Oficina dúplex de 56m2 con cochera en alquiler, ubicada en CIUDAD RIBERA, Puerto Norte. Posee 2 niveles, con ventana al frente, luminosa. Tiene un baño privado. El edificio tiene salas de reuniones y auditorio como espacios comunes. Seguridad y recepción en planta baja.
INCLUYE 1 COCHERA
OPCION DE ALQUILER + COCHERAS

Oficina ubicada en 1er piso. Ingreso a planta baja de 7x3,50 metros aproximadamente y por escalera de material se llega a planta alta de 3,5x4 + sector de guardado y baño. Pisos flotantes símil madera, ventana al frente con doble vidrio.

Edificio con seguridad diurna y secretaría/recepcionista. Sistema de control de accesos y cámaras.
Ideal profesionales, pequeñas empresas y todo aquél que quiera posicionar su imagen/marca en una de las mejores zonas comerciales de Rosario

EQUIPAMIENTO: Portero visor + cortinas
TERMINACIONES: pisos flotantes símil madera, abertura de aluminio con doble vidrio (DVH).
AMENITIES/SERVICIOS COMUNES: 3 salas de reuniones, 1 auditorio (todo con wifi), baños comunes en cada piso. Recepción con front desk y secretaría. Control de accesos y sistema de alarma.
COCHERA: Tiene opción de cocheras en el mismo complejo.

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TGI $64.000
API $55.000
EXPENSAS $355.000 (Junio 2026)

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GASTOS ALQUILER
ALQUILER: $800.000
AJUSTE SEMESTRAL x ICL

API y TGI a cargo de Locatario

[GASTO ADM. MENSUAL 2,2%+IVA]

GASTOS AL INGRESAR
RESERVA: $800.000 (SE TOMA A CUENTA DEL 1er ALQUILER)
DEPÓSITO EN GARANTÍA: USD 800
ESTUDIO DE TÍTULOS: $60.000
SELLADO (1%): $196.400
HONORARIOS (5%): $1.340.000 + IVA

GARANTÍAS
1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo / Justificación de ingresos del inquilino

*El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo.