Oficina comercial · 134m² · 8 ambientes
alquiler
$ 1.650.000
Avenida Carabobo 100, Flores Norte, Flores
Excelente Oficina / Planta Comercial 140 m² | 7 Ambientes | Sin Expensas
¡Gran oportunidad comercial en la mejor zona de Flores!
Presentamos este destacado espacio de oficinas en 1er piso por escalera, ideal para consultorios, estudios profesionales, empresas, instituciones o emprendimientos que requieran amplitud y conectividad estratégica. Un inmueble con carácter, pisos de pinotea y vitreaux originales, excelente luminosidad y muy buen estado de conservación.
Distribución y Características Principales:
Superficie total: 140 m² aprox. (134 m² cubiertos + 6 m² descubiertos/balcones).
Distribución: 7 ambientes en total, configurados como:
Recepción / Sala de espera.
6 Oficinas/Despachos amplios (2 de ellos con balcón al frente).
Servicios e Instalaciones:
Baño completo.
Cocina independiente.
Acceso a amplia terraza con parrilla al contrafrente.
Cuenta con conexión de gas.
Estilo y Detalles: Pisos de madera pinotea en excelente estado, aberturas tradicionales y hermosos vitreaux originales que aportan distinción al espacio.
Gastos fijos reducidos: ¡SIN EXPENSAS! (ABL y AySA abonados en proporción).
Ubicación y Conectividad Insuperable:
Ubicado sobre Avenida Carabobo al 100, a pasos de Av. Rivadavia, en pleno centro comercial y financiero de Flores.
Subte: A metros de la estación CARABOBO (Línea A).
Colectivos: Múltiples líneas a metros del inmueble: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180.
Condiciones del Alquiler:
Uso exclusivo: Destino Comercial o Profesional.
Canon mensual: $ 1.650.000 + IVA.
Ajuste: Trimestral por IPC.
Abonos adicionales: Luz, Gas, ABL, AySA (en proporción) y Seguro contra incendios.
Duración de contrato: 2 años.
Requisitos para ingresar:
1 Mes de adelanto.
1 Mes de depósito (consulte opción en USD).
Honorarios profesionales: 5%.
Garante propietario y verificación/estudio de garantía.
Disposición: Frente
Estado del inmueble: Muy Bueno
Apto profesional: Sí
Superficie total: 140 m²
Superficie cubierta: 134 m²
Superficie descubierta: 6 m²
Ambientes: 8 (Recepción + 6 privados/despachos)
Baños: 1
Expensas: $0 (Sin expensas)
Presentamos este destacado espacio de oficinas en 1er piso por escalera, ideal para consultorios, estudios profesionales, empresas, instituciones o emprendimientos que requieran amplitud y conectividad estratégica. Un inmueble con carácter, pisos de pinotea y vitreaux originales, excelente luminosidad y muy buen estado de conservación.
Distribución y Características Principales:
Superficie total: 140 m² aprox. (134 m² cubiertos + 6 m² descubiertos/balcones).
Distribución: 7 ambientes en total, configurados como:
Recepción / Sala de espera.
6 Oficinas/Despachos amplios (2 de ellos con balcón al frente).
Servicios e Instalaciones:
Baño completo.
Cocina independiente.
Acceso a amplia terraza con parrilla al contrafrente.
Cuenta con conexión de gas.
Estilo y Detalles: Pisos de madera pinotea en excelente estado, aberturas tradicionales y hermosos vitreaux originales que aportan distinción al espacio.
Gastos fijos reducidos: ¡SIN EXPENSAS! (ABL y AySA abonados en proporción).
Ubicación y Conectividad Insuperable:
Ubicado sobre Avenida Carabobo al 100, a pasos de Av. Rivadavia, en pleno centro comercial y financiero de Flores.
Subte: A metros de la estación CARABOBO (Línea A).
Colectivos: Múltiples líneas a metros del inmueble: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180.
Condiciones del Alquiler:
Uso exclusivo: Destino Comercial o Profesional.
Canon mensual: $ 1.650.000 + IVA.
Ajuste: Trimestral por IPC.
Abonos adicionales: Luz, Gas, ABL, AySA (en proporción) y Seguro contra incendios.
Duración de contrato: 2 años.
Requisitos para ingresar:
1 Mes de adelanto.
1 Mes de depósito (consulte opción en USD).
Honorarios profesionales: 5%.
Garante propietario y verificación/estudio de garantía.
Disposición: Frente
Estado del inmueble: Muy Bueno
Apto profesional: Sí
Superficie total: 140 m²
Superficie cubierta: 134 m²
Superficie descubierta: 6 m²
Ambientes: 8 (Recepción + 6 privados/despachos)
Baños: 1
Expensas: $0 (Sin expensas)
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