Alquiler Y/o Venta Oficina Lista Para Entrar en Retiro

Oficina en alquiler, Av. Córdoba 629, Retiro, Buenos Aires.

Características del Edificio:
Edificio de oficinas con 30 años de antiguedad, frente vidriado, 13 pisos con hall de recepción y 2 ascensores automáticos más local bancario en PB que brinda categoría y seguridad al edificio, sumado a su ubicación en la esquina con la calle Florida, pleno centro porteño, una zona estratégica de alta densidad comercial y corporativa.

Características de la oficina: La unidad cuenta con una superficie cubierta de 275 m2 en planta libre completamente reciclada, aire acondicionado central, artefactos de iluminación, ventanas de piso a techo con DVH, cortinas tipo roller, cableado resuelto por pisoducto de tres vías, bandeja y zocaloducto y alfombra. Excelente luminosidad y vista.
Distribución: Piso completo con entrada principal y de servicio, recepción, toilette, dos despachos sobre Av. Córdoba, amplia área de trabajo, un despacho en esquina y sala de reunión sobre calle Florida, zona de servicios interna compuesta por Office, tres baños y espacio para archivo o comedor. No se incluye mobiliario.

Accesos y transporte:
Excelente conectividad vehicular desde Av. Alem, Puerto Madero, zona norte y sur. Múltiples líneas de colectivos sobre Av. Córdoba, Av. Santa Fé y a pocas cuadras del metrobús del Bajo y de 9 de Julio. Cercanía con Subtes (Línea B, C y E) y Estación Mitre de trenes.
Entorno: Frente a Galerías Pacífico, sobre calle Florida, zona rodeadas de Universidades, locales comerciales, instituciones financieras y todo tipo de servicios.

Otras opciones disponibles en el edificio:
240 m2 U$ 1.450.-
275 m2 U$ 1.400.-

Valor: U$ 1.700.- Mensual + IVA + Gastos
Expensas: $ 650.000.- | ABL: $ 260.000.-

Otro piso de 275 m2:
Venta: U$ 430.000.- (Venta con renta, contrato hasta 31.01.2028)

Honorarios Inmobiliarios alquiler: 5% + IVA sobre el valor total del Contrato, incluyendo opciones de prórroga.
Honorarios inmobiliarios venta: 4 % sobre valor total de venta.