Alquiler - Oficina a + - San Nicolás - Zona Bouchard - 508 m² - 5 Cocheras Fijas

MÓDULO 2 - SECTOR 3

PLANTA LIBRE,1 NÚCLEO SANITARIO, OFFICE, 5 COCHERAS FIJAS, SEG. 24 HS., HAVANNA CAFÉ

Edificio emblemático en curtain wall conocido como Edificio La Nación
Diseño Estudio Aisenson y Construcción SEPRA (Sánchez Elía, Peralta Ramos y Agostini)
Inmejorable ubicación cerca de todos los medios de transporte
Fachada de doble vidrio con cámara de aire y Hall de doble altura
Excelente vista al río y ciudad
Antigüedad: 19 años
Orientación: noreste
Superficie Total: 508 m2 en PLANTA LIBRE (un tercio de la planta completa)

Palier a 2 baterías de ascensores
PLANTA LIBRE
1 batería de baños y baño de discapacitados
Sector para office

5 COCHERAS FIJAS
Nro. de pisos: 3 ss, PB y 23 pisos
Tipo de piso: técnico
Of por piso: 3
Cielorraso: suspendido con luminarias, tipo Armstrong
12 Ascensores Mitsubishi de alta velocidad, repartipos en 3 baterías
Sistema BMS (permite la automatizaciónl y el control centralizado del inmueble)
Grupo electrógeno con autonomía de 8 hs que abastece 1 ascensor por batería, 15% de la potencia normal de cada piso y 50% de la iluminación en áreas comunes.
Sistema de Aire Acondicionado VRV.
Sistema de detección y extinción de incendios según normas NPFA - escaleras de incendio presurizadas
Seguridad 24 hs: control de acceso por molinetes con tarjeta magnética en palieres y subsuelos
Expensas: $ 5.369.560 a confirmar (U$ BNA 7 por m2)
ABL: $ 575.132 (U$ BNA 0.75 por m2)

AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria PINTO KRAMER. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) PINTO KRAMER recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En PINTO KRAMER. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.