Alquiler Oficina 280 m² Puerto Madero - Edificio Brisas

El edificio Brisas en Puerto Madero, ofrece comodidad, una imagen corporativa de alto nivel y una ubicación estratégica por sus accesos al servicio público de transporte y cercanía con el microcentro porteño.

Con categoria AAA, ofrece seguridad y operatividad las 24 horas, los 7 días de la semana. Cuenta con grupo electrógeno para áreas comunes. Es una opción ideal tanto grandes empresas con espacios de 260m2 hasta 1080m2 en una planta.

Además, su ubicación dentro del mismo complejo que el prestigioso Hotel Madero abre un mundo de oportunidades para potenciar los negocios, ofreciendo acceso exclusivo a espacios y servicios de primer nivel para reuniones y eventos, disponibles bajo contratación personalizada. Cada propuesta, incluido el Valet Parking con acceso directo desde el edificio de oficinas, se adapta a sus necesidades, asegurando experiencias únicas para invitados y relaciones comerciales.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
- 1 cocina, 2 baterías de baños D/C y 1 toilette privado para directores.
- dispositivos de detección y extinción de incendios, (detectores, rociadores e hidrantes)
- Cerramiento exterior de las fachadas largas está constituido por carpintería integral de aluminio anodizado (courtain wall) con vidrios dobles con cámara de aire aislante tipo Termopanel y fajas con paneles compuestos de aluminio ¨Alpolic¨.
- Piso técnico elevado flotante, ignífugo, con placas superiores de concreto encapsulado en chapa de acero, apto para recibir alfombra modular, que posibilitan la remoción individual de las mismas ,el mismo permite la mas flexible distribución de puestos de trabajo con acceso a todas las instalaciones y redes que pueden distribuirse bajo dicho piso.
- Cielorraso de yeso aplicado con distribución de bocas de iluminación moduladas para instalar los artefactos de modo de garantizar una iluminación uniforme en los distintos sectores de trabajo.
- Acondicionamiento de aire a través de un sistema de volumen de refrigerante variable, de aire renovable (V.R.V) marca Daikin compuesto por unidades evaporadoras individuales para integrar al mobiliario perimetral, vinculadas a unidades condensadoras ubicadas en la azotea a cielo abierto. Equipo de AA sky en area cocina. El sistema cuenta con inyección de aire exterior filtrado, y la posibilidad de unificar las distintas unidades en un panel de control inteligente para optimizar el uso de energía
- Ventilación forzada de los núcleos sanitarios a través de extractores de aire.
- Plenos verticales de tamaño suficiente para albergar montantes de canalizaciones eléctricas, red troncal de datos, multipares telefónicos, baja tensión, circuito cerrado de televisión, etc.
- Batería de cuatro Ascensores Schindler automáticos de 105 m/min. para 11 pasajeros cada uno con indicador de sobrecarga, controlados desde el centro de control del edificio , con el que se hallan comunicadas todas las cabinas.
- Sistemas de seguridad para restricción de acceso a personas, cargas y vehículos .
- Escaleras con doble puerta de incendio.
- Grupo electrógeno.
- Artefactos sanitarios y válvulas de descarga marca ¨Ferrum¨.
- Archivos y cocheras adicionales en subsuelo opcionales según dispoonibilidad
- Control de accesos con molinetes en P. Baja, y en accesos de estacionamiento.
- Playa de estacionamiento VP por hora/día para visitantes en el subsuelo del edificio
- Economías de escala en función de optimización de recursos humanos por la disminución y diversificación del complejo, disponibilidad permanente de personal de mantenimiento, seguridad, y administrativo.
Seguridad física, recepción 24/7.-
Consultar otras opciones disponibles.

Condiciones:
Informe fiscal y financiero positivo
Garantia: Póilza de caucion con clausula de exclusion al beneficio de division y excusión de la deuda constituyendose la aseguradora en fiador solidario, liso y llano y principal pagador.
Primer mes por adelantado
Depósito en garantía: 2 meses
Posibilidad de incluir puestos de trabajo según disponibilidad.

Gastos a cargo del locatario: ABL + EXPENSAS + consumos AGUA y ENERGIA ELECTRICA
Sellos y pedido de informes

Honorarios por gestión comercial: N/A