Local Sobre Av Mitre Avellaneda

### Local Comercial Av. Bartolomé Mitre, Avellaneda

**Ubicación:**
- A metros de la Municipalidad de Avellaneda.
- Gran afluencia de peatones y automóviles.
- Frente con excelente visibilidad.

**Características de la propiedad:**
- Superficie total: **33 m²** (cubierta).
- Medidas del terreno: **4,12 x 8,43 m**.
- Estado: **Muy bueno**.
- Antigüedad: **20 años**.
- Último destino: **Barbería**.
- Situado sobre vía pública.
- Altura interior: estándar para local comercial.
- Cantidad de pisos: 1.

**Servicios disponibles:**
- Agua corriente.
- Cloacas.
- Electricidad.
- Gas.
- Pavimento.
- Teléfono.
- Seguridad.

**Contrato y condiciones:**
- Operación: **Alquiler**.
- Monto mensual: **$350.000** +iva
- Expensas: a consultar.
- Depósito: 2 meses.
- Impuestos y agua a cargo del inquilino.
- **Contrato de 3 años, con facilidad para extender por 2 años más de forma directa.**
- **Honorarios inmobiliarios muy accesibles.**
- Garantía de caución financiada disponible.

**Ideal para:**
Emprendedores, franquicias, oficinas comerciales, servicios profesionales o cualquier proyecto que requiera **alta exposición y flujo de clientes**.
Medidas exactas en plano.

**Podemos coordinar una visita y verlo juntos.**

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