Local comercial · 1 ambiente
alquiler
$ 760.000
Bv Lehmann 763, Rafaela, Santa Fe
Local en Barrio 9 de Julio
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE BV. LEHMANN
Ubicado en Bv. Lehmann 763, sobre uno de los principales corredores comerciales de la ciudad, con excelente visibilidad y constante circulación de personas y vehículos.
Una oportunidad ideal para quienes buscan potenciar su emprendimiento en una ubicación estratégica.
Dimensiones:
• 4 m x 12 m.
• Patio interno.
Características:
• Agua potable.
• Gas natural.
• Un calefactor.
• Un aire acondicionado frío/calor.
• Un aire acondicionado de 6000 frigorías.
Un espacio funcional, cómodo y listo para comenzar a trabajar.
Valor: $760.000 mensuales.
REQUISITOS PARA ALQUILAR:Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:
* Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año).
* Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Garantía Propietaria.
* Opción 3: 2 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Seguro de Caución.
Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1,5 veces el alquiler).
INVERSIÓN INICIAL Y GASTOS:
* Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial).
Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, o por arrepentimiento no se reintegra la reserva.
* Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato.
CONDICIONES CONTRACTUALES:
- Duración: Contrato por 2 años.
- Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (Índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA).
- Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza.
- EPE: cambio de titularidad obligatorio.
- Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder.
¿QUÉ DEBÉS PRESENTAR?
- DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.
- Domicilio actual de cada una de las partes.
- Número de celular, email, y dirección real.
- Último recibos de sueldo de todas las partes.
- Apellido materno de inquilinos y garantes.
- Copia de escritura (si optás por la Opción 2).
Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.
Ubicado en Bv. Lehmann 763, sobre uno de los principales corredores comerciales de la ciudad, con excelente visibilidad y constante circulación de personas y vehículos.
Una oportunidad ideal para quienes buscan potenciar su emprendimiento en una ubicación estratégica.
Dimensiones:
• 4 m x 12 m.
• Patio interno.
Características:
• Agua potable.
• Gas natural.
• Un calefactor.
• Un aire acondicionado frío/calor.
• Un aire acondicionado de 6000 frigorías.
Un espacio funcional, cómodo y listo para comenzar a trabajar.
Valor: $760.000 mensuales.
REQUISITOS PARA ALQUILAR:Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:
* Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año).
* Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Garantía Propietaria.
* Opción 3: 2 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Seguro de Caución.
Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1,5 veces el alquiler).
INVERSIÓN INICIAL Y GASTOS:
* Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial).
Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, o por arrepentimiento no se reintegra la reserva.
* Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato.
CONDICIONES CONTRACTUALES:
- Duración: Contrato por 2 años.
- Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (Índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA).
- Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza.
- EPE: cambio de titularidad obligatorio.
- Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder.
¿QUÉ DEBÉS PRESENTAR?
- DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.
- Domicilio actual de cada una de las partes.
- Número de celular, email, y dirección real.
- Último recibos de sueldo de todas las partes.
- Apellido materno de inquilinos y garantes.
- Copia de escritura (si optás por la Opción 2).
Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.
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