Amplio Local Comercial en Semiochava en Doble Altura Muy Buen Estado!

Muy buen local comercial en semi ochava con doble altura ubicado en zona estratégica. Este local se encuentra sobre la avenida Corrientes con alto tránsito peatonal y vehicular.
Dispone de una gran vidriera con otra lateral que integra la esquina (ochava) que le otorga una conveniente visibilidad tanto a la avenida Corrientes como a la calle Ecuador. Ambas vidriadas en su totalidad. Tiene una planta de 33 m2 y otra planta de 42 m2 a la cual se puede acceder por escalera. Actualmente este segundo piso tiene un durlock (se puede suprimir) que separa los dos ambientes y el baño. Este segundo nivel esta habilitado para el acceso público en caso que fuera necesario aprovechar su espacio. Cerámica de los pisos en perfecto estado. Cortina metálica de óptimo funcionamiento. Aire acondicionado frío/calor.
La ubicación es inmejorable, zona comercial por excelencia, entre av. Pueyrredón y Shopping Abasto. Conectividad transporte público. Barrio de tránsito constante.
Apto todo destino excepto gastronómico que requiera ventilación 4 vientos, no obstante, es apto para gastronomía de uso eléctrico (cafés, panaderías, entre otros)
Condiciones de alquiler: Garantía de Capital Federal o Seguro de Caución. Aplicación IPC (INDEC) trimestral. Mes de adelanto y mes de depósito. Comisión inmobiliaria 4.15 % del total de contrato.
Por su estado, dimensiones y ubicación hacen de este local una inmejorable oportunidad de inversión.

NOTA: LAS MEDIDAS Y/O SUPERFICIES CONSIGNADAS Y MONTO DE LAS EXPENSAS, SON APROXIMADAS Y A SÓLO TÍTULO ORIENTATIVO PARA LA PRESENTE PUBLICACIÓN; LAS DEFINITIVAS SERÁN LAS QUE ESTÉN EXPRESADAS EN LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO COMO EN EL RESÚMEN DE EXPENSAS AL MOMENTO DE LA OPERACIÓN, RESPECTIVAMENTE.

Corredor Responsable: Nino Pecora M.N. 7607 CUCICBA