Alquiler Local Comercial Núñez Excelente Ubicacion

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Valeria Galli
Alquiler de local comercial con excelente ubicación en Núñez. En una zona en gran crecimiento demográfico.

En la esquina de 3 de Febrero y Quesada a 4 cuadras de Av. Libertador y 5 de Av. Cabildo.

Luminoso ambiente de 3,50 m de frente x 4,30 de profundidad.

Tanto el frente como el interior cuentan con un hermoso revestimiento en madera que le aportan calidez y calidad. Detalle de terminación recubriendo el engranaje de la persiana metálica.

Aire acondicionado frío.

Persiana metálica manual.

No tiene gas.

Toilette con antebaño . Delicadas terminaciones y revestimiento en madera.

Expensas Julio 2026 $ 90.000, incluyen AYSA.

No se permite modificación en la madera del frente e interior, como tampoco en el trabajo de madera del toilette.

MEDIOS DE TRANSPORTE:

- Colectivos: 15, 28, 29, 60, 107, 130, y todas las líneas de Metrobus que pasan por Av. Cabildo.

- FFCC Mitre, Ramal Retiro - Tigre, Estación Núñez a 5 cuadras.


REQUISITOS:

- Demostración de ingresos.
- Antigüedad laboral.

CONDICIONES:

- Contrato a 36 meses.
- Ajuste trimestral por IPC.
- 1 Mes adelantado.
- 2 Meses de depósito que irán indexando conforme lo haga el alquiler.
- Garantía: Seguro de Caución.
- Contratación de Seguro que cubra la actividad comercial e incendio.
- Gastos a cargo del inquilino: expensas ordinarias, luz, Impuesto AGIP completo.


Comisión inmobiliaria 5% + IVA del total del contrato.


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.