Alquiler Local Comercial en Corazón Porteño Sobre Lavalle a m de Florida Microcentro

Excelente local de 116 M2 totales en planta baja en alquiler en el corazón del centro porteño, con múltiples destinos posibles, con frente de 3,60 metros a la peatonal Lavalle a metros de Florida. La unidad consta de 3 baños.
Zona de gran circulación peatonal con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y de amplia oferta gastronómica, cultural y comercial.

Características destacadas:
- Flexibilidad de uso.
- Espacios amplios y con buena distribución.
- ⁠Acceso desde peatonal Lavalle y acceso interno desde el edificio.
- Subsuelo ideal para depósito o área de apoyo.
- ⁠3 baños.
- ⁠Gran metraje.
Gastos mensuales aproximados:
- Expensas: $800.000 (incluyen AYSA)
- ABL: $200.000
- Luz según consumo

Condiciones:
- Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato
- ⁠Garantía propietaria en CABA y/o Seguro de Caución.
- ⁠Un mes y medio de depósito.
- ⁠Contrato a 3 años.