Alquiler Local Comercial a La Calle en Balvanera

Local comercial en planta baja · Alberti 375 · Balvanera · CABA

Oportunidad real en una de las zonas comerciales más dinámicas de la Ciudad. El local se ubica sobre Alberti 375, a metros de Av. Belgrano, corredor comercial de referencia en CABA con fuerte concentración de mueblería, decoración y diseño de interiores — un polo de atracción constante de compradores y proveedores del rubro. La cercanía con Moreno suma tránsito adicional durante toda la semana.

Superficie total cubierta: aprox. 70 m² Ancho: 7 m · Profundidad: 9,90 m

Características destacadas:

Vidriera corrida de 6 metros de frente con excelente visibilidad y exposición desde la calle

Persiana eléctrica con motor nuevo recién instalado

Planta totalmente libre, sin divisiones internas, lista para adaptar al rubro

Tablero eléctrico trifásico — apto para equipamiento de alta demanda energética

Cañería de agua fría nueva (sistema Acqua Sistem)

Medidor de agua individual

Sector trasero con cocina, baño completo y piletones de gran capacidad — ideal para rubros que requieren instalaciones de agua (veterinaria, lavadero, estética, deposito, entre otros)

Acceso independiente directo desde Alberti 375

Estado: Bueno · Disponibilidad: Inmediata

Alquiler: $1.200.000/mes

Condiciones:

- Ajuste trimestral

- Deposito USD 1.000

- Ingresos demostrables

Rubros sugeridos (sujeto a habilitación correspondiente) Veterinaria · Mueblería / showroom · Comercio minorista · Centro de estética · Lavadero · Depósito · Academia · Estudio profesional · No apto Gastronomía

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.

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