Alquiler de Local Comercial de 260 m² en Balvanera

Local Comercial En Alquiler | 12 Ambientes | Excelente Ubicación y Estado

Descripción:
¡Oportunidad única para empresas, centros médicos, instituciones o estudios profesionales de primer nivel! Presentamos este imponente local comercial de 260 m² cubiertos, totalmente renovado a nuevo y listo para ingresar, ubicado en una zona estratégica de alta conectividad.

El inmueble destaca por su excelente distribución y funcionalidad, diseñado para maximizar la productividad y el confort del equipo de trabajo.

Distribución del Espacio:

Superficie: 260 m² cubiertos distribuidos en una planta altamente funcional.

Ambientes: 12 ambientes totales, configurados actualmente en 9/10 despachos u oficinas independientes.

Patios: 2 patios cubiertos que aportan versatilidad y dinamismo al espacio.

Servicios higiénicos: 3 baños completos en excelente estado.

Equipamiento y Conectividad Premium:

Amoblado: Se entrega totalmente amoblado con mobiliario de categoría.

Climatización: Sistema de aire acondicionado central e individual instalado.

Tecnología: Instalaciones de red por bandeja en todo el inmueble y central telefónica propia.

Seguridad y Soporte: Sistema de alarma monitoreada y grupo electrógeno propio, garantizando la continuidad del negocio ante cualquier corte de energía.

Costos y Servicios:

Alquiler: USD 1.900

Expensas: Extremadamente bajas ($50.000, incluye AySA).

ABL: Muy bajo ($120.000).

Servicios básicos: Agua corriente, desagüe cloacal y pavimento.

Un espacio con excelente luminosidad natural, terminaciones impecables y una antigüedad de 25 años pero completamente renovado.

¡Coordiná tu visita hoy mismo y proyectá tu negocio al siguiente nivel!