Local C/depósito en Villa Crespo

PROXIMAMENTE SE INGRESARAN FOTOS ACTUALES INTERNAS DE LA PROPIEDAD.

Local/depósito en PH (Es todo en P.Baja, hay un local al lado y deptos al fondo y arriba), muy bien ubicaoa a 2 cuadras de Av. Warnes, 2c. de Honorio Pueyrredón y 1c. de A.Figueroa (continuación de S.Ortiz).
A la propiedad se ingresa la calle por cortina metálica de malla ciega y puerta y por pasillo del inmueble general.
La unidad comienza con un local de 2.30x8.45 mts, tiene un sector más de local (2.11x2.00 mts) y luego se desarrolla el taller/depósito dividido en 2 sectores: el primero de 4.30x3.00 mts y el segundo de 4.60x7.00 mts que incluye un baño con antebaño (a realizar, está incompleto de artefactos).
Los techos son de losa y los pisos de cemento alisado. Ideal para comercio con alguna producción, depósito o pequeño taller (no de automóvil). En total son 75m2. todos cubiertos.
CONDICIONES:
- Valor alquiler + abl, aysa, servicios y expensas.
- Contrato a 36 meses con ajuste trimestral x IPC
- 1 mes adelantado
- 1 mes de depósito (en dolares)
- 1 garantía propietaria ó seguros de garantía alquiler.
- Honorarios 6% s/total del contrato + IVA

- Demostración de ingresos tanto del inquilino como del garante .
- Contratación de Seguro básico (mínimo incendio, terceros y linderos).

**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”