Bodega-Galpón · 2039m²
alquiler
USD 14.300
Av. Martin Rodriguez 34, General Rodríguez, GBA Oeste
Alquiler - Galpón Comercial 2039 m² con Fosas en Ruta 28 - Gral Rodriguez
Excelente propiedad comercial de categoría sobre la calle Martín Rodríguez al 100 (Ruta Provincial 28), en una zona de altísimo crecimiento y revalorización. Con un diseño e infraestructura ideales para la radicación de un taller mecánico integral, centro de servicios automotor, showroom corporativo o actividad comercial de gran escala.
El inmueble destaca por su versatilidad, ofreciendo una gran nave central, dos sectores laterales totalmente integrados, oficinas administrativas en dos plantas y un gran potencial de circulación gracias a su doble playón de maniobras.
PUNTOS FUERTES Y CONECTIVIDAD
Frente de Ruta Provincial 28: Altísima visibilidad de marca y exposición comercial gracias al constante flujo vehicular de la traza.
Conectividad Premium: A solo 5 minutos de Acceso Oeste (RN 7). Conexión directa y ágil hacia CABA, el interior del país y el corredor norte (Panamericana vía Pilar).
Entorno Seguro y de Categoría: Lindante con barrios cerrados de primer nivel (La Serena, Castelo Real, Bosque Real) y muy cercano al polo productivo de General Rodríguez (Mastellone Hnos. / Polo Industrial).
USOS RECOMENDADOS
Servicios / Taller Comercial: Ideal para centro de servicios de automoción, gomería de gran escala o taller integral (ya equipado para el rubro).
Showroom y Oficinas Corporativas: Excelente punto de exposición con frente de ruta para marcas que busquen fuerte posicionamiento institucional.
Logística Liviana / Última Milla: Distribución rápida aprovechando el ágil bypass inter-corredores (Oeste-Norte).
DETALLE DE SUPERFICIES Y ESPECIFICACIONES
1. Áreas de Playón (Estacionamiento / Maniobras):
Playón frontal: 40.00 m x 23.40 m (excelente área de maniobra, estacionamiento y atención al público).
Área trasera libre: 15.00 m x 19.70 m (con posibilidad estratégica de habilitar salida hacia la calle posterior, logrando circulación pasante).
2. Sectores de Oficinas y Servicios (Administración):
Oficina Central (Planta Baja): 4.40 m x 4.10 m.
Oficina Central (Planta Alta): 4.10 m x 3.50 m.
Oficinas Laterales (Planta Baja): Dos sectores de 3.85 m x 2.60 m cada uno.
Oficinas Laterales (Planta Alta): Sectores de 4.00 m x 2.90 m (con espacio adicional de 2.90 m x 1.45 m).
3. Infraestructura Técnica Existente:
Equipado con 2 fosas de trabajo técnico independientes (una ubicada en el sector lateral superior y otra en el sector lateral inferior), ideales para servicios mecánicos o de mantenimiento rápido.
El inmueble destaca por su versatilidad, ofreciendo una gran nave central, dos sectores laterales totalmente integrados, oficinas administrativas en dos plantas y un gran potencial de circulación gracias a su doble playón de maniobras.
PUNTOS FUERTES Y CONECTIVIDAD
Frente de Ruta Provincial 28: Altísima visibilidad de marca y exposición comercial gracias al constante flujo vehicular de la traza.
Conectividad Premium: A solo 5 minutos de Acceso Oeste (RN 7). Conexión directa y ágil hacia CABA, el interior del país y el corredor norte (Panamericana vía Pilar).
Entorno Seguro y de Categoría: Lindante con barrios cerrados de primer nivel (La Serena, Castelo Real, Bosque Real) y muy cercano al polo productivo de General Rodríguez (Mastellone Hnos. / Polo Industrial).
USOS RECOMENDADOS
Servicios / Taller Comercial: Ideal para centro de servicios de automoción, gomería de gran escala o taller integral (ya equipado para el rubro).
Showroom y Oficinas Corporativas: Excelente punto de exposición con frente de ruta para marcas que busquen fuerte posicionamiento institucional.
Logística Liviana / Última Milla: Distribución rápida aprovechando el ágil bypass inter-corredores (Oeste-Norte).
DETALLE DE SUPERFICIES Y ESPECIFICACIONES
1. Áreas de Playón (Estacionamiento / Maniobras):
Playón frontal: 40.00 m x 23.40 m (excelente área de maniobra, estacionamiento y atención al público).
Área trasera libre: 15.00 m x 19.70 m (con posibilidad estratégica de habilitar salida hacia la calle posterior, logrando circulación pasante).
2. Sectores de Oficinas y Servicios (Administración):
Oficina Central (Planta Baja): 4.40 m x 4.10 m.
Oficina Central (Planta Alta): 4.10 m x 3.50 m.
Oficinas Laterales (Planta Baja): Dos sectores de 3.85 m x 2.60 m cada uno.
Oficinas Laterales (Planta Alta): Sectores de 4.00 m x 2.90 m (con espacio adicional de 2.90 m x 1.45 m).
3. Infraestructura Técnica Existente:
Equipado con 2 fosas de trabajo técnico independientes (una ubicada en el sector lateral superior y otra en el sector lateral inferior), ideales para servicios mecánicos o de mantenimiento rápido.
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